Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 36 м² в Дубае, ОАЭ

216 400 $

6 011 $ /м²

4OhAg

Квартира 36м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 216400$ аренда фото- #1

Квартира 36м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 216400$ аренда фото- #2

Квартира 36м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 216400$ аренда фото- #3

Квартира 36м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 216400$ аренда фото- #4

Квартира 36м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 216400$ аренда фото- #5

Квартира 36м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 216400$ аренда фото- #6

Квартира 36м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 216400$ аренда фото- #7

Квартира 36м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 216400$ аренда фото- #8

Квартира 36м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 216400$ аренда фото- #9

Площадь

36 м²

Спальни

Санузлы

Меблированная студия в Дубае с оплатой в рассрочку

Студия в роскошном комплексе площадью 35,9м.кв. полностью меблированная на 12-ом этаже с рассрочкой платежа.

Вы приезжаете в готовую квартиру для жизни)

Срок сдачи: II квартал 2028 года.

Годовая доходность:

1) при долгосрочной сдаче в аренду 7% - 9%

2) при сдаче на короткий срок - 11% - 12%

А еще вы получаете Резидентскую визу на 3 года)

В студии:

- гостиная-спальня с кухонной зоной

- ванная комната

- просторный балкон.

Студия «под ключ» со всей мебелью и кухонной техникой.

Удобства:

- инфинити бассейн

- детская игровая зона

- батуты

- оборудованный фитнес-центр

- кинотеатр под открытым небом

- детский сад, песочница

- аква-центр

- СПА-комплекс и терапевтические услуги

- мини-гольф и сад

- баскетбольная площадка

- корт для игры в падл

- бизнес-центр

- библиотека

- зоны отдыха и многое другое.

Типы апартаментов для покупки:

- Студии - от 35,8 м.кв.

- Студии с бассейном - от 39,6 м.кв.

- Апартаменты с 1 спальней - от 50,8 м.кв.

- Апартаменты с 1 спальней и бассейном - от 51,2 м.кв.

- Апартаменты с 2-мя спальнями - от 74,3 м.кв.

- Апартаменты с 2-мя спальнями и бассейном - от 78,4 м.кв.

- Апартаменты с 3-мя спальнями и бассейном - от 98,1 м.кв.

План оплаты с рассрочкой после сдачи:

10% + 4% DLD (налог в земельный департамент) - первый взнос

60% - в течение строительства

30% - рассрочка после сдачи (по 1 % ежемесячно)

Понравилось, но нужно больше информации по комплексу и оплате?!

Скорее пишите свои вопросы!

Прочитаем, ответим и проведем 1-ую бесплатную консультацию.

Указывайте контактную информацию для быстрой связи.

Услуги и удобства

Кондиционер

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Кладовка

Система безопасности

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

216 400 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Кладовка

Система безопасности

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Аквагорки

Барбекю

Кафетерий

Конференц-зал

Кинотеатр

Теннисный корт

Баскетбольная площадка

Wi-Fi

Сауна

Зона отдыха

Спа-зона

Фитнес

Детская игровая комната

Детская площадка

Видеонаблюдение

Охрана 24/7

Беседка

Способ покупки

Рассрочка

Криптовалюта

Банковский перевод

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (216 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).