Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 37 м² в Дубае, ОАЭ

195 925 $

5 295 $ /м²

4OhFi

Квартира 37м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 195925$ аренда фото- #1

Квартира 37м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 195925$ аренда фото- #2

Квартира 37м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 195925$ аренда фото- #3

Квартира 37м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 195925$ аренда фото- #4

Квартира 37м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 195925$ аренда фото- #5

Квартира 37м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 195925$ аренда фото- #6

Квартира 37м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 195925$ аренда фото- #7

Квартира 37м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 195925$ аренда фото- #8

Квартира 37м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 195925$ аренда фото- #9

Квартира 37м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 195925$ аренда фото- #10

Площадь

37 м²

Спальни

Санузлы

Студия в Дубае с оплатой в рассрочку на 3 года

Уютная и красивая студия площадью 37,7 м.кв. на 7-ом этаже с рассрочкой оплаты 70% до получения ключей и рассрочкой 30% на

3 года после сдачи комплекса!

Срок сдачи: IVквартал 2027.

Расположение комплекса: Дубай, район Дубайленд рядом с пышным парком в оживленном семейном сообществе и в окружении хорошо развитой транспортной сети.

В студии:

- гостиная-спальня

- кухонная зона

- ванная комната

- просторный балкон.

В стоимость входит дизайнерский ремонт, полностью оборудованный санузел, кухонный гарнитур.

Удобства проекта и инфраструктура:

- бассейны для взрослых и детей

- оборудованный тренажерный зал

- клабхаус

- сад

- зона барбекю

- зоны отдыха на открытом воздухе

- детская игровая зона

- корт для мини-гольфа, беседки

- бар у бассейна

- пространство для занятий йогой и многое другое...

Удобнодобираться:

- 5 миннаавто: IMG World, Academic City, Silicon Oasis, Global Village, Dubai Outlet mall

- 12 миннаавто: Desert Palm, Polo club, Dubai Safari, Park Meydan, Racecourse

- 20 миннаавто: Dubai Intl Airport, Downtown Dubai, Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Creek, Mall of The Emirates

- 25 миннаавто: Dubai Marina, Palm Jumeirah, Jebel Ali, Jumeirah Islands, Ibn Battuta Mall, Expo City Dubai

Предлагаем для покупки:

- студии

- апартаменты с 1-ой, 2-мя и 3-мя спальными.

ПЛАНЫ ОПЛАТЫ:

Вариант 1: 50/50

20% + 4% DLD - первый взнос

30% - в течение строительства

50% - на ключах

Вариант 2: 70/30 (post handover 3 года):

20% + 4% DLD - первый взнос

35% - в течение строительства

15% - на ключах

30% - в течение 3-х лет после сдачи (2,5% каждые 3 месяца).

4% DLD – налог в земельный департамент, который оплачивается при покупке недвижимости.

Планируемый доход при сдаче в долгосрочную аренду 7- 9% годовых.

Понравились апартаменты?

Устали от поисков?

Не достаточно информации?

Пишите свои вопросы и запросы, указывайте контактные данные, а мы с вами свяжемся, проведем консультацию и «расставим все точки над и».

Мы ваш надежный проводник в сфере недвижимости!

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

195 925 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Интернет

Вид на город

Вид на парк

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детский бассейн

Детская площадка

Детская игровая комната

Фитнес

Спа-зона

Зона отдыха

Сауна

Барбекю

Кафетерий

Конференц-зал

Кинотеатр

Теннисный корт

Настольный теннис

Wi-Fi

Способ покупки

Рассрочка

Криптовалюта

Банковский перевод

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (195 925 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).