Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 52 м² в Дубае, ОАЭ

422 620 $

8 127 $ /м²

4Oh7n

Квартира 52м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 422620$ аренда фото- #1

Квартира 52м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 422620$ аренда фото- #2

Квартира 52м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 422620$ аренда фото- #3

Площадь

52 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 1 спальней - Дубайские острова

Апартаменты с 1 спальней площадью 52,09 м.кв. в уникальной локации Дубайские острова/Dubai Islands, на одном из искусственных островов в Дубае.

Срок сдачи: II квартал 2027 года.

В апартаментах:

- спальная

- гостиная с кухонной зоной

- 2 ванных комнаты

- балкон.

Планировка имеет ряд преимуществ: открытая кухня, панорамное остекление, максимальное количество естественного света, эргономичное зонирование пространства.

Апартаменты сдаются с дизайнерским ремонтом, всей сантехникой, включая кухонный гарнитур.

Опция полной меблировки от застройщика по беспроцентной рассрочке оплачивается отдельно.

Инфраструктура в комплексе:

- просторное лобби с зонами отдыха

- панорамный бассейн

- детская игровая зона
- фитнес-зал с оборудованием премиум-класса

- терраса для йоги

- бесплатный Wi-Fi на всей территории комплекса

- смарт-ключи и система безопасности

- гольф-кары для перемещения по острову: до пляжей, ресторанов, марины или торгового центра

- просторные помещения для хранения вещей и другое…

Расположение комплекса на острове обеспечивает его жителям удобный доступ к инфраструктуре:

- 2 мин. ходьбы до ближайшего аэропорта и марины

- 5 мин. до пляжей

- 15 мин. до крупнейшего торгового центра на острове, в пешей доступности школа и больница

- 18 мин. до международного аэропорта Дубая DXB

План оплаты:

- 20% + 4% DLD – первый взнос

- 20% - в течение строительства

- 60% - на ключах.

Понравилось предложение, но остались вопросы?

Тогда скорее пишите нам, и мы подробно ответим вам)

1-я консультация бесплатно)

Указывайте актуальные контактные данные для связи.

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Сад

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Кладовка

Система безопасности

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

422 620 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Сад

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Кладовка

Система безопасности

Интернет

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детская площадка

Фитнес

Спа-зона

Зона отдыха

Сауна

Барбекю

Кафетерий

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Охрана 24/7

Консьерж

Способ покупки

Криптовалюта

Банковский перевод

Рассрочка

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (422 620 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).