Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 43 м² в Дубае, ОАЭ

224 382 $

5 218 $ /м²

4Oh8p

Квартира 43м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 224383$ аренда фото- #1

Квартира 43м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 224383$ аренда фото- #2

Квартира 43м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 224383$ аренда фото- #3

Площадь

43 м²

Спальни

Санузлы

Готовая студия в рассрочку в Дубае

Просторная студия 43,3 м.кв. на 20-ом этаже в быстроразвивающемся районе Дубая, Арджан, с рассрочкой до 3-х лет после сдачи комплекса в эксплуатацию.

Срок сдачи: IV квартал 2026.

Годовой доход при сдаче апартаментов в аренду – 6 - 8,5%. Доходность зависит от выбранной стратегии!

В студии:

- гостиная-спальня с кухонной зоной

- большая ванная комната

- балкон.

Сдается в дизайнерским ремонтом, всей сантехникой и кухонным гарнитуром.

Удобства комплекса:

- бассейны для детей и взрослых

- детские площадки

- фонтан

- стена для скалолазания

- открытый кинотеатр

- скейт-парк

- площадка для барбекю

- площадка для мини-гольфа

- баскетбольная площадка

- корт для падл-тенниса

- открытый тренажерный зал

- беговая дорожка

- зал для йоги

- джакузи

- оздоровительный клуб

Общественные пространства комплекса:

- бизнес-центр

- салон красоты

- детский сад

- многофункциональный зал

- киоск с едой

- семейная зона отдыха

- парк для выгула собак и другое….

Транспортная доступность проекта:

- Пальма Джумейра - 17 мин.

- Дубай Марина - 18 мин.

- Дубай Молл - 20 мин.

- Фестивальный город – 25 мин.

- Международный аэропорт - 40 мин.

План оплаты:

1) 10% + 4% DLD (налог) - первоначальный взнос

2) 54% - в течение строительства

3) 36% - после сдачи (до 3 лет)

«Какую стратегию выбрать?»

«Что такое DLD?»

«Это интересное предложение, но у меня много вопросов.»

Смело пишите нам, и мы подробно ответим вам)

1-я консультация бесплатно)

Указывайте актуальные контактные данные для связи.

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

224 382 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Интернет

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детский бассейн

Детская площадка

Кинотеатр

Теннисный корт

Баскетбольная площадка

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Фитнес

Спа-зона

Детская игровая комната

Зона отдыха

Барбекю

Охрана 24/7

Сауна

Кафетерий

Конференц-зал

Способ покупки

Рассрочка

Криптовалюта

Банковский перевод

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (224 382 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).