Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 44 м² в Дубае, ОАЭ

269 850 $

6 132 $ /м²

4OhAQ

Квартира 44м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 269850$ аренда фото- #1

Квартира 44м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 269850$ аренда фото- #2

Квартира 44м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 269850$ аренда фото- #3

Квартира 44м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 269850$ аренда фото- #4

Квартира 44м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 269850$ аренда фото- #5

Квартира 44м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 269850$ аренда фото- #6

Квартира 44м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 269850$ аренда фото- #7

Квартира 44м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 269850$ аренда фото- #8

Квартира 44м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 269850$ аренда фото- #9

Квартира 44м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 269850$ аренда фото- #10

Квартира 44м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 269850$ аренда фото- #11

Площадь

44 м²

Спальни

Санузлы

Новая квартира в рассрочку в Дубае

Роскошная и уютная квартира с 1 спальней площадью 44,4 м.кв. на 5 этаже нового комплекса с рассрочкой оплаты до окончания строительства.

Срок сдачи комплекса: II квартал 2027.

Локация для жизни и сдачи в аренду.

Возможность пассивного дохода от аренды - 7-10% годовых.

Комплекс располагается в небольшом центральном районе Дубая по соседству с Торговым центром, прогулочной зоной, районами Аль-Бада/Al Bada и Джумейра/Jumeirah.

Рядом проходит одна из главных автомагистралей города - Sheikh Zayed Road.

В апартаментах:

- 1 спальня

- гостиная с кухонной зоной

- большой совмещенный санузел

- балкон.

Просторная планировка с высокими потолками, отделкой в теплых тонах и вниманием к деталям.

В стоимость входит дизайнерский ремонт, полностью оборудованный санузел, кухонный гарнитур, встроенная техника премиум-класса.

Множество удобств обеспечат комфортный образ жизни:

Современный фитнес зал на крыше с панорамными видами
Бассейн с зоной отдыха
Открытая обеденная зона
Детская площадка и бассейн
Пространства для отдыха
Рекреационные зоны
Зона барбекю
Стильное лобби и ресепшен
Студия йоги
Озелененная территория и другое.

Предлагаем к покупке:

- апартаменты с 1 спальней

- апартаменты с 2-мя спальнями.

Идеальное расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к деловым центрам Дубая, местам отдыха и достопримечательностям:

DIFC - 3 мин.

Центр города - 7 мин.

Общественный пляж Джумейра - 9 мин.

Дубай Молл - 10 мин.

Международный аэропорт Дубая - 17 мин.

Дубай Марина - 25 мин.

Международный аэропорт Аль-Мактум - 40 мин.

ПЛАНЫ ОПЛАТЫ:

Вариант 1.

20% + 4% DLD - первый взнос

20% - в течение строительства

60% - на ключах

Вариант 2.

20% + 4% DLD - первый взнос

30% - в течение строительства

50% - на ключах.

Понравился комплекс!

«Какую стратегию выбрать для пассивного дохода?»

«Мне нужно больше информации.»

Пишите нам, задавайте вопросы, указывайте контактные для быстрой связи.

Ответим, проконсультируем и подберем стратегию для пассивного дохода.

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Система безопасности

Интернет

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

269 850 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Система безопасности

Интернет

Бытовая техника

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детский бассейн

Детская площадка

Детская игровая комната

Барбекю

Зона отдыха

Фитнес

Wi-Fi

Охрана 24/7

Беседка

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Способ покупки

Рассрочка

Криптовалюта

Банковский перевод

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (269 850 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).