Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 56 м² в Дубае, ОАЭ

244 118 $

4 359 $ /м²

4OfSJ

Квартира 56м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 207800€ аренда фото- #1

Квартира 56м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 207800€ аренда фото- #2

Квартира 56м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 207800€ аренда фото- #3

Квартира 56м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 207800€ аренда фото- #4

Квартира 56м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 207800€ аренда фото- #5

Квартира 56м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 207800€ аренда фото- #6

Квартира 56м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 207800€ аренда фото- #7

Площадь

56 м²

Спальни

Год постройки

2026

Жилой проект апартаментов на оживленной городской площади Дубая (003482)

Эксклюзивный жилой проект, предлагающий широкий выбор квартир с одной, двумя и тремя спальнями, а также просторные трехэтажные дуплексы.

Комплекс выделяется своим расположением в Town Square Dubai, предоставляя жителям прямой доступ к зеленым насаждениям и развлекательным удобствам прямо у порога их дома.

Апартаменты представляют собой превосходное сочетание роскоши и удобства, что делает их подходящими для личного проживания и в качестве инвестиции.

Поскольку рентабельность инвестиций в различные квартиры в Town Square Dubai составляет от 7,9% до 9,2%, эти объекты недвижимости являются разумным финансовым выбором.

Комплекс характеризуется изящными линиями, высокими окнами и динамичными элементами. Природные оттенки, тщательно подобранные материалы и сочетание современного стиля с функциональностью обеспечивают эффективность и элегантность апартаментов.

Жилье в продаже:

1 спальня - от $ 226 000
2 спальни - от $ 343 000
3 спальни- от $ 493 000

Площадь апартаментов от 56 м² до 130 м².

Удобства комплекса:

Бассейн
Спортзал
Детская игровая площадка
Зона BBQ
Спортивные корты
Беговая дорожка (10 км)
Парк площадью 50 тыс. кв.м.
Велосипедная дорожка (13 км)

Расположенный с легким доступом к South Boulevard Road и Al Qudra Road, комплекс обеспечивает удобное сообщение с основными достопримечательностями Дубая.

Он удобно расположен недалеко от таких мест, как Дубайский сад чудес, Пальма Джумейра и торговый центр Dubai Mall, в пределах 25 минут езды.

План оплаты:

10% - первый платеж
50% - во время строительства
40% - при вводе в эксплуатацию

Сдача объекта: декабрь 2026 года

Информация обновлена: 28.05.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

244 118 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Лифт

Инфраструктура

Детская площадка

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (244 118 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).