Квартира 30 м² в Баре, Черногория

110 661 $

3 688 $ /м²

4Ofak

Квартира 30м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #1

Квартира 30м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #2

Квартира 30м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #3

Квартира 30м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #4

Квартира 30м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #5

Квартира 30м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #6

Квартира 30м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #7

Квартира 30м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #8

Квартира 30м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #9

Квартира 30м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #10

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Продается студия в новостройке в г. Бар, район Ильино! ?

✨ Современное жилье в перспективном районе у моря! ✨

? Локация: г. Бар, район Ильино
? Новостройка – окончание строительства март 2025 года
? Площадь студии: 30 м²
? 6-й этаж – отличные виды и свежий воздух
? До моря – всего 500 м!
? Цена: 95 000 €

? Преимущества:
✅ Современный жилой комплекс – комфорт и качество строительства
✅ Светлая и функциональная планировка – пространство использовано максимально эффективно
✅ Шаговая доступность всей инфраструктуры – магазины, кафе, аптеки, школы, транспорт
✅ Отличный вариант для жизни и инвестиций – высокий спрос на аренду

? Идеальная локация: всего 5 минут до пляжа, тишина и уют современного района!

? Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности! Отличное предложение по выгодной цене

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

110 661 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (110 661 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).