Квартира 133 м² в Порту, Португалия

387 134 $

2 910 $ /м²

4OUKA

Квартира 133м² в Португалии, Порту. Стоимостью 331000€ аренда фото- #1

Квартира 133м² в Португалии, Порту. Стоимостью 331000€ аренда фото- #2

Квартира 133м² в Португалии, Порту. Стоимостью 331000€ аренда фото- #3

Квартира 133м² в Португалии, Порту. Стоимостью 331000€ аренда фото- #4

Квартира 133м² в Португалии, Порту. Стоимостью 331000€ аренда фото- #5

Квартира 133м² в Португалии, Порту. Стоимостью 331000€ аренда фото- #6

Квартира 133м² в Португалии, Порту. Стоимостью 331000€ аренда фото- #7

Квартира 133м² в Португалии, Порту. Стоимостью 331000€ аренда фото- #8

Площадь

133 м²

Спальни

Квартира с 3 спальнями площадью 134 м² с балконом 21,3 м² и 2 парковочными местами

Квартира с 3 спальнями площадью 134 м² с балконом 21,3 м² и 2 парковочными местами, расположенная в новом частном кондоминиуме в Águas Santas, в городе Майя.Комплекс, отличающийся вниманием к деталям, предлагает привычную и динамичную среду, где баланс между природой, архитектурой и инновациями приобретает особое значение, позволяя обеспечить превосходное качество жизни.Вдохновленный активным образом жизни, сочетающим природу и изысканность, был разработан проект, где жители могут наслаждаться отдыхом на природе, с семейной атмосферой, обеспечивающей благополучие для всей семьи.Состоит из типологий T2 - T4, разделенных на 6 этажей с 4 отдельными входами.Отличная отделка:ПОЛЫМногослойный деревянный пол с 3 мм массивной древесины, дуба, и 11 мм основы conc, обработанной маслом или бесцветным лаком, приклеенный;СТЕНЫ И ПОТОЛКИТорцевые стены и потолки из гипсокартона, окрашенного в цвет RAL9O1O;ПЛИНТУСПлинтус из МДФ, покрытый лаком в цвет стены;МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ И ШКАФЫДвери до потолка с белой лакированной отделкой;КУХНИПОЛЫКерамогранит, серый, тип Margrés PLlreStone Gray LPS4, 6OxGOcm или аналогичный;СКАМЬЯИскусственный камень, серого цвета, типа Silestone;ФУРНИТУРАВлагостойкий МДФ, покрытый белым лаком;ОБОРУДОВАНИЕМарка Bosch или аналогичная;Духовой шкаф, индукционная плита, микроволновая печь, комбинированный холодильник, вытяжка, посудомоечная машина;СМЕСИТЕЛЬ:Поворотный смеситель для раковины, модель TubeTech от ORBIS или аналогичный;САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕПОЛ и СТЕНЫКерамогранит, серый, тип Margrés PureStone Gray LPS4, или аналогичный;ТУАЛЕТУнитаз и биде со встроенным смывным бачком ROCA Meridian или аналогичный;Ванна или душевой поддон SANINDUSA Stonit Marina или аналогичный с защитным закаленным стеклом;ФУРНИТУРАПодвесная мебель из влагостойкого МДФ, покрытого белым лаком;УМЫВАЛЬНИКУмывальник ROCA Khroma или аналогичный;КРАНЫСерия MIST Leal или аналогичные;ОБОРУДОВАНИЕКОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХАКондиционирование воздуха во всех помещениях со встроенным оборудованием в подвесном потолке;НАГРЕВ САНИТАРНОЙ ВОДЫтепловой насос;ДОМОФОНИнтеллектуальный видеодомофон с wifi;Комплекс находится в стадии строительства, предварительная дата окончания строительства - май 2024 года.

Услуги и удобства

Кондиционер

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

387 134 $

Характеристики

Кондиционер

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (387 134 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).