Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 35 м² в Баре, Черногория

111 043 $

3 172 $ /м²

4OgBp

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #1

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #2

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #3

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #4

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #5

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #6

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #7

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #8

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #9

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #10

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #11

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #12

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #13

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #14

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 95000€ аренда фото- #15

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Уютная квартира-студия с видом на море в центре Бара

Площадь: 35 м² | 8 этаж | Новый дом | Цена: 95 000 €

Продается современная квартира-студия в новом многоквартирном доме в центральной части города Бар.
Есть возможность выделить отдельную спальню, что делает квартиру удобной как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Планировка и особенности:
• Площадь: 35 м²
• Этаж: 8 (дом с лифтом)
• Структура: студия с возможностью зонирования спальни
• Санузел с электрическим тёплым полом
• Юго-западная ориентация — много света и тепла
• Вид на море и город

Локация:
• Центр Бара
• В шаговой доступности: магазины, кафе, аптеки, школы, набережная
• До моря — всего несколько минут пешком

Цена: 95 000 €
Квартира полностью готова к проживанию или аренде.
Отличное предложение для жизни, отдыха и инвестиций в перспективном районе Черногории.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

111 043 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (111 043 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).