Квартира 26 м² в Баре, Черногория

90 004 $

3 461 $ /м²

4OgWX

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 78000€ аренда фото- #1

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 78000€ аренда фото- #2

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 78000€ аренда фото- #3

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 78000€ аренда фото- #4

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 78000€ аренда фото- #5

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 78000€ аренда фото- #6

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 78000€ аренда фото- #7

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 78000€ аренда фото- #8

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 78000€ аренда фото- #9

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 78000€ аренда фото- #10

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 78000€ аренда фото- #11

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 78000€ аренда фото- #12

Квартира 26м² в Черногории, Бар. Стоимостью 78000€ аренда фото- #13

Площадь

26 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

КВАРТИРА В НОВОМ ДОМЕ В БАРЕ — ВСЕГО 300 М ДО МОРЯ!
Бар, Черногория
Площадь: 26 м² | Этаж: 8-й
Цена: 78.000 €

Идеальное предложение для жизни, отдыха или инвестиций — квартира-студия в новом доме в самом сердце Барской ривьеры!

О КВАРТИРЕ:
* Площадь: 26 м²
* Этаж: 8-й
* Вид из окон — живописные горы и город
* Завершение строительства: май 2025 года
* Формат: компактная, светлая студия
* Чистовая отделка — квартира без мебели, готова к индивидуальному дизайну
* В санузле установлен тёплый пол — комфорт круглый год
* Установлен кондиционер для охлаждения и обогрева
* Подведены коммуникации под кухонный блок

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
* До моря — всего 300 м по ровной дороге
* В пешей доступности школа — удобно для семей
* Супермаркет Aroma и другие магазины — 5 минут пешком
* Тихий и зелёный район — идеален для жизни и отдыха

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Новый дом с современными коммуникациями
Отличное качество строительства
Прекрасная локация: море, магазины, школа — рядом
Подходит как для проживания, так и для аренды

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

90 004 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 004 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).