Квартира 35 м² в Баре, Черногория

115 215 $

3 291 $ /м²

4OiTO

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 103000€ аренда фото- #1

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 103000€ аренда фото- #2

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 103000€ аренда фото- #3

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 103000€ аренда фото- #4

Квартира 35м² в Черногории, Бар. Стоимостью 103000€ аренда фото- #5

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Студия с видом на море в центре Бара

Продаётся квартира-студия площадью 35 м² в самом центре города Бар, всего в 200 метрах от моря.

Квартира полностью меблирована и оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Из квартиры открывается вид на море.

Объект готов к заселению и не требует дополнительных вложений. Благодаря центральной локации и близости к морю квартира также отлично подходит для сдачи в аренду.

Основные характеристики:

Местоположение: Бар, центр города
Площадь: 35 м²
Расстояние до моря: 200 м
Вид: на море
Состояние: полностью меблирована, готова к проживанию
Цена: 103.000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

115 215 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (115 215 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).