Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 48 м² в Дубае, ОАЭ

367 551 $

7 657 $ /м²

4Ocaf

Квартира 48м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 367551$ аренда фото- #1

Квартира 48м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 367551$ аренда фото- #2

Квартира 48м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 367551$ аренда фото- #3

Квартира 48м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 367551$ аренда фото- #4

Квартира 48м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 367551$ аренда фото- #5

Квартира 48м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 367551$ аренда фото- #6

Квартира 48м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 367551$ аренда фото- #7

Площадь

48 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2025

Квартира в Дубае. Город - Дубай

Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - 5,4% в $! The Crest в Mohammed Bin Rashid City! Полностью меблированная кухня! Панорамный вид на бульвар!

Срок сдачи: 1 кв. 2025

Этаж: 1

Удобства: открытый бассейн, оздоровительный центр, студии для занятия йогой и пилатесом, игровая зона для детей, площадка для барбекю, подземный паркинг и многое другое.

Расположение:

- международные школы – в пределах 2 минут от комплекса

- центр города – 15 минут

- рукотворный остров Пальма Джумейра – 20 минут

- гольф-клуб Эмиратов – 20 минут

- район Дубай Марина – 25 минут

- международный аэропорт Дубая (DXB) – 30 минут

- международный аэропорт Дубая (DWC) – 40 минут

Есть возможность покупки вторичной недвижимости в ипотеку и покрывать её доходом с аренды!

Гарантированная окупаемость и рентабельность объекта недвижимости! Напишите или позвоните нам, проконсультируем бесплатно!

* Брокер - Виктор Грецкий

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

367 551 $

Инфраструктура

Фитнес

Открытый бассейн

Кафетерий

Детская площадка

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (367 551 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).