Квартира 72 м² в Баре, Черногория

136 524 $

1 896 $ /м²

4Oe2G

Квартира 72м² в Черногории, Бар. Стоимостью 120000€ аренда фото- #1

Квартира 72м² в Черногории, Бар. Стоимостью 120000€ аренда фото- #2

Квартира 72м² в Черногории, Бар. Стоимостью 120000€ аренда фото- #3

Квартира 72м² в Черногории, Бар. Стоимостью 120000€ аренда фото- #4

Квартира 72м² в Черногории, Бар. Стоимостью 120000€ аренда фото- #5

Квартира 72м² в Черногории, Бар. Стоимостью 120000€ аренда фото- #6

Квартира 72м² в Черногории, Бар. Стоимостью 120000€ аренда фото- #7

Площадь

72 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Квартира в малоквартирном здании недалеко от моря, район Шушань, Бар.

Площадь квартиры 72 м2.

Площадь участка 170 м2.

Жилое здание состоит из трех этажей.

Квартира находится на 3 этаже.

Структура квартиры: гостиная, просторная кухня, большой коридор, три спальни, ванная комната и большой балкон.

Квартира также владеет земельным участком 170 м2.

Квартира продается полностью меблирована.

Паркинг перед зданием.

Отличная локация.

В пешей доступности школа, магазины, аптека, кафе и рестораны.

Расстояние до моря 150 м.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

136 524 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (136 524 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).