Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 191 м² в Дубае, ОАЭ

1 171 187 $

6 131 $ /м²

4Og9X

Квартира 191м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1171187$ аренда фото- #1

Квартира 191м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1171187$ аренда фото- #2

Квартира 191м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1171187$ аренда фото- #3

Квартира 191м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1171187$ аренда фото- #4

Квартира 191м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1171187$ аренда фото- #5

Квартира 191м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1171187$ аренда фото- #6

Квартира 191м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1171187$ аренда фото- #7

Квартира 191м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1171187$ аренда фото- #8

Площадь

191 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2027

Квартира в Дубае. Город - Дубай

Шикарные апартаменты в Sunset Bay 3 на Dubai Islands! Прямой доступ к пляжу! Захватывающие виды на бескрайнее море! Множество удобств! Полностью меблированные апартаменты! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!

Удобства: широкие террасы и просторные балконы, подземная парковка, зона для барбекю, комнаты для переговоров, кинотеатр под открытым небом, плавучие острова, джакузи, бассейн, зона для занятий йогой под открытым небом, лаунж-зона у бассейна, детская игровая площадка, частные террасы, водные инсталляции, столы для пинг-понга, клубный дом, фитнес-центр, зелёные аллеи и ухоженные сады.

Расположение:

- Infinity Bridge и Waterfront Market - 5 минут;

- Nearest Metro Station и Al Mamzar Beach - 8 минут;

- Dubai International Airport и The Elite English School - 12 минут;

- Cruise Terminal и La Mer Beach - 15 минут;

- Jumeirah Public Beach и Dubai Frame - 20 минут;

- Downtown Dubai и Dubai Mall - 24 минуты;

- Palm Jumeirah - 35 минут;

- международный аэропорт Аль-Мактум - 58 минут.

Наличие свободных апартаментов предоставим по запросу!

Мы расскажем Вам все о покупке недвижимости в ОАЭ. Напишите или позвоните нам, мы ответим на все интересующие Вас вопросы!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

1 171 187 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Фитнес

Открытый бассейн

Кафетерий

Детская площадка

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 171 187 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).