ГлавнаяСтраныКупитьСнять

Продажа недвижимости в Монтальто-Ди-Кастро

Купить виллу в Италии 188683£
3
2
200

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO ЧЕТЫРЕХСЕМЕЙНАЯ ВИЛЛА С ТАВЕРНОЙ; ГАРАЖ С ПОГРЕБОМ В муниципалитете Монтальто ди Кастро, в...

Купить дом в Италии 73706£
1
1
135

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO - PESCIA ROMANA CASALE-RUSTICO В СТРОИТЕЛЬСТВЕ С ЗЕМЛЕЙ Вы ищете сельский дом, расположенный...

Все новости

Недвижимость в Монтальто-Ди-Кастро для жизни, инвестиций и ВНЖ

  • ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
  • ✓ Без переплат и комиссий
  • ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Купить дом в Италии 1087098£
15
14
936

В самом сердце деревни Бурлаты предлагаю этот отреставрированный трехуровневый замок тринадцатого века. Он предлагает 13 главных спален, множество приемных, холлы,...

Рекомендуем посмотреть

Купить дом в Италии 1190000€
6
5
417

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...

Купить замок в Италии 961104$
7
5
430

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...

Купить замок в Италии 3622536$
7
2000

Этот роскошный замок, относящийся к 10-му веку, продается в высоком положении на холме Сан-Поло-деи-Кавальери, в провинции Рим. Первоначально...

Купить замок в Италии 3498011$
15
9
950

В самом сердце Castelli Romani, рядом с Римом Италия, эксклюзивная собственность, которая сочетает в себе историческое очарование с...

Купить замок в Италии 3396127$
7
8
1400

Это чудесное свойство расположено на перекрестке верхних Лацио, Умбрии и Тосканы, в районе, погруженном в историю и искусство....

Купить замок в Италии 1224434$
7
4
330

Scopri un'opportunità unica nel cuore del quartiere Torpignattara di Roma. Proponiamo in vendita un imponente palazzo in stile...

Купить дом в Италии 1198000€
5
5
543

На склонах Монте Фольяно, в нетронутом природном уголке, на продажу фермерский дом, отреставрированный в 2000 году, с бассейном и парком....

Купить квартиру в Италии 720000€
3
3
346

В самом живописном уголке зоны Туша, в деревушке Чивита-ди-Баньореджо (провинция Витербо, Лациум) - в поистине зачарованном месте, которое, казалось бы,...

Купить дом в Италии 995000€
7
5
606

Villa Giulia - это характерная старинная резиденция из камня с отреставрированной башней и постройкой, расположенная в уединенном месте с панорамным...

Купить дом в Италии 898000€
7
6
633

На границе с Тосканой, в муниципалитете Аквапенденте (провинция Витербо), недалеко от знаменитого спа-центра Сан-Кашано-деи-Баньи на продажу красивый загородный дом с...

Купить дом в Италии 740000€
4
3
417

В панорамном месте, утопающем в зелени лугов зоны Туша (Лацио), на продажу фермерский дом с современным дизайном, с земельным участком/садом...

Купить виллу в Италии 1600000€
3
3
381

На продажу престижная собственность - вилла в муниципалитете Монтальто-ди-Кастро, в известной зоне Пеша-Романа, в 15 минутах от моря, с парком...

2

Недвижимость в Монтальто-Ди-Кастро

Отличная возможность приобрести недвижимость в Монтальто-ди-Кастро, Лацио, Италия. Идеальное место для комфортной жизни и инвестиций в прекрасный климат и культуру этого уникального города. Не упустите шанс!

Нужна помощь в выборе недвижимость в Монтальто-Ди-Кастро?

Оставьте заявку — подберём 3 лучших варианта под ваш бюджет

Купить дом в Италии 1190000€ !
В продаже Дом в Витербо, Италия 1 339 406 $

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...

Купить замок в Италии 961104$ !
Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 104 $

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...

🇮🇹 Инвестируйте в недвижимость в Монтальто-ди-Кастро: живописные виды и историческая инфраструктура

Ответы на часто задаваемые вопросы

Сколько стоит недвижимость в Монтальто-ди-Кастро?

Цены варьируются: вторичный фонд в центре и окрестностях 900–1 500 €/м²; апартаменты у моря и новостройки 1 400–2 500 €/м²; виллы и объекты премиум 2 500–3 500 €/м². Типичная двушка стоит около 90–180 тыс. евро. Валовая доходность аренды 3–5%. Рынок малоликвидный, большие колебания по локации и состоянию.

Дает ли покупка дома в Монтальто-ди-Кастро ВНЖ, гражданство или золотую визу?

Покупка недвижимости в Монтальто-ди-Кастро сама по себе не дает ВНЖ, гражданства или инвесторской (golden) визы. Для ВНЖ есть другие схемы (elective residence, рабочая виза); инвесторская виза Италии не распространяется на простую покупку жилья. Гражданство получают после длительного проживания (обычно 10 лет для нерезидентов).

Какие налоги и дополнительные расходы при покупке жилья в Монтальто-ди-Кастро?

При покупке как первая резиденция регистрационный налог ~2% от кадастровой стоимости, для второй недвижимости ~9%. При покупке у застройщика применяется НДС 4% (первый дом), 10% (обычное жилье) или 22% (люкс). Нотариальные и кадастровые сборы обычно 1–2,5% общего бюджета + фиксированные пошлины и расходы на выписки.

Какой доход можно получить от аренды в Монтальто-ди-Кастро и есть ли сезонность?

Долгосрочная аренда даёт грубо 3–4% годовых брутто. Короткие сезонные сдачи (летний туризм) — 5–8% брутто при высокой заполняемости в июле-августе; вне сезона спрос падает. Учитывайте коммунальные, налог на доходы и расходы на управление; муниципальные правила по краткосрочной аренде проверяйте заранее.

Какие шаги и сроки покупки недвижимости в Монтальто-ди-Кастро?

Процесс: проверка (visura catastale, планиметрия), предварительный договор с задатком (caparra 10–20%), due diligence нотариуса, окончательное подписание у нотариуса (rogito). Обычно 30–90 дней от предварительного договора до передачи, при сложных проверках — дольше.

Можно ли получить ипотеку как иностранец в Монтальто-ди-Кастро и на каких условиях?

Иностранцы получают ипотеку: банки обычно предлагают LTV 60–70% для нерезидентов, до 75–80% для резидентов/граждан ЕС с подтвержденным доходом. Сроки до 20–25 лет. Нужны паспорт, codice fiscale, документы о доходах, выписки. Решение и подготовка документов 2–6 недель.

Сколько стоит ремонт и какие разрешения нужны в Монтальто-ди-Кастро?

Средний косметический ремонт 400–800 €/м²; капитальная реконструкция 800–1 500 €/м² и выше. Для косметики обычно уведомление (SCIA), для структурных изменений - permesso di costruire (срок оформления 1–6 месяцев). Возможны государственные льготы (ecobonus) при энергомодернизации.

Какие скрытые риски при покупке в Монтальто-ди-Кастро и что обязательно проверить?

Проверьте visura catastale и соответствие планиметрии, наличие обременений и незакрытых ипотек, долгов по кондоминиуму, зонирование и прибрежные servitа̀ti (ограничения демансиальной зоны), класс сейсмостойкости и сертификат энергоэффективности (APE). Рекомендуется нотариальная проверка прав собственности.

Недвижимость по городам

Недвижимость по странам

Получите консультацию эксперта по недвижимости в Монтальто-Ди-Кастро — в течение 1 часа

Ищете недвижимость в Монтальто-Ди-Кастро? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.

Мария Гювен

Руководитель отдела прямых продаж

+90-507-705-8082