Площадь
1400 м2
Спальни
7
Санузлы
8
Дивный Усадьба
Это чудесное свойство расположено на перекрестке верхних Лацио, Умбрии и Тосканы, в районе, погруженном в историю и искусство. Он находится в знаменитом парке Каланчи, перед Чивита-ди-Баньореджио, «умирающим городом», в 20 км от Орвието, всего в часе езды от Рима и в полутора часах езды от Флоренции, и до него легко добраться по автомагистрали A1.
Построенное на фундаменте древнеримской сторожевой башни, главное здание этого грандиозного объекта было построено в два этапа, первая часть в 850 году нашей эры. (включая башню) и вторую часть в XII веке.В средневековую эпоху это здание использовалось в качестве военного поста с видом на долину. Со временем он был преобразован в особняк и была добавлена небольшая частная часовня.
Установка в гектаре зрелой парковой земли (больше земли может быть доступно отдельно), проспект около 150 м. открывается в квадрат перед усадебным домом (примерно 1400 кв.м.). Усадьба была полностью отремонтирована, сохранив как можно больше оригинальных функций и используя тщательно полученные материалы соответствующей эпохи. На первом этаже есть большой входной зал, две зимние садовые комнаты, большой двойной прием, гостевая порошковая комната, телекомната, двухместная столовая, кухня и шкафчик. Есть также небольшой винный погреб, где до сих пор видны оригинальные средневековые урны и две небольшие кладовые. Также было создано пространство для лифта, который будет подниматься на третий этаж. Второй этаж имеет четыре двойные спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой. Приемная, библиотека, небольшая прачечная и две террасы. На третьем этаже есть большая приемная, используемая в качестве кабинета, еще три двойные спальни с ванными комнатами, две комнаты магазина, бильярдная комната, небольшая гостиная, а в башне приемная с великолепным видом на долину. Из этой комнаты, поднимающейся по старинной каменной лестнице, достигается мезонин и терраса, смотрящая на территорию и долину.
Вокруг усадьбы находятся две террасы общей площадью около 250 кв.м.
Усадебный дом имеет 6 котлов GPL, по два на каждый этаж, для отопления вместе с 2 антикварными деревянными горелками в терракоте и 6 антикварными каминами. Все двери в доме старинные, как и деревянные потолки и терракотовые потолочные плитки. Подогнанные шкафы были сделаны с использованием оригинальных шкафов шестнадцатого и семнадцатого веков. Напольное покрытие первого этажа - почти весь базальтиновый камень, за исключением телевизионной комнаты, шкафчика и ванной комнаты, которые находятся в терракоте, и одной из комнат зимнего сада, которая находится в булыжных камнях. Второй этаж, на котором также есть главная спальня, имеет антикварные паркетные полы с полом ванной комнаты в камне. Третий этаж и башня имеют смесь вышеупомянутых этажей
Построенное на фундаменте древнеримской сторожевой башни, главное здание этого грандиозного объекта было построено в два этапа, первая часть в 850 году нашей эры. (включая башню) и вторую часть в XII веке.В средневековую эпоху это здание использовалось в качестве военного поста с видом на долину. Со временем он был преобразован в особняк и была добавлена небольшая частная часовня.
Установка в гектаре зрелой парковой земли (больше земли может быть доступно отдельно), проспект около 150 м. открывается в квадрат перед усадебным домом (примерно 1400 кв.м.). Усадьба была полностью отремонтирована, сохранив как можно больше оригинальных функций и используя тщательно полученные материалы соответствующей эпохи. На первом этаже есть большой входной зал, две зимние садовые комнаты, большой двойной прием, гостевая порошковая комната, телекомната, двухместная столовая, кухня и шкафчик. Есть также небольшой винный погреб, где до сих пор видны оригинальные средневековые урны и две небольшие кладовые. Также было создано пространство для лифта, который будет подниматься на третий этаж. Второй этаж имеет четыре двойные спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой. Приемная, библиотека, небольшая прачечная и две террасы. На третьем этаже есть большая приемная, используемая в качестве кабинета, еще три двойные спальни с ванными комнатами, две комнаты магазина, бильярдная комната, небольшая гостиная, а в башне приемная с великолепным видом на долину. Из этой комнаты, поднимающейся по старинной каменной лестнице, достигается мезонин и терраса, смотрящая на территорию и долину.
Вокруг усадьбы находятся две террасы общей площадью около 250 кв.м.
Усадебный дом имеет 6 котлов GPL, по два на каждый этаж, для отопления вместе с 2 антикварными деревянными горелками в терракоте и 6 антикварными каминами. Все двери в доме старинные, как и деревянные потолки и терракотовые потолочные плитки. Подогнанные шкафы были сделаны с использованием оригинальных шкафов шестнадцатого и семнадцатого веков. Напольное покрытие первого этажа - почти весь базальтиновый камень, за исключением телевизионной комнаты, шкафчика и ванной комнаты, которые находятся в терракоте, и одной из комнат зимнего сада, которая находится в булыжных камнях. Второй этаж, на котором также есть главная спальня, имеет антикварные паркетные полы с полом ванной комнаты в камне. Третий этаж и башня имеют смесь вышеупомянутых этажей
Услуги и удобства
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Замок
Цена
3 396 127 $
Площадь участка
10000
Характеристики
Частые вопросы
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кастильоне-Ине-Теверине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кастильоне-Ине-Теверине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 396 127 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кастильоне-Ине-Теверине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
В продаже Дом в Витербо, Италия 1 391 811 $
417
Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...
Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 103 $
430
В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости