Площадь
2000 м2
Спальни
7
Замечательный замок на продажу недалеко от Рима
Этот роскошный замок, относящийся к 10-му веку, продается в высоком положении на холме Сан-Поло-деи-Кавальери, в провинции Рим. Первоначально собственность принадлежала рыцарям Суверенного военного ордена Мальты и впоследствии перешла в руки римского монастыря Святого Павла за стенами; только в 12 веке она получила название Сан-Поло-деи-Кавальери, и деревня исторически была стыком между городами области. Перейдя в руки исторических дворянских семей, он стал резиденцией Академии деи Линцеи в 1603 году, где находились известные личности, такие как Галилео Галилей. Этот роскошный замок имеет площадь 2000 кв.м. и подвергался интенсивной реставрации на протяжении многих лет. Внутри есть несколько приемных и столовых с фресками и большими окнами, которые освещают комнаты, частная освященная часовня, погреб с каменными стенами, которые идеально подходят для сохранения вина, и семь двойных люксов с ванными комнатами. Настоящая жемчужина этой недвижимости на продажу - это терраса на крыше, с которой открывается захватывающий 360-градусный вид на деревню Сан-Поло-деи-Кавальери и окружающие холмы до Рима.
Ref: 5999
Ref: 5999
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Замок
Цена
3 622 536 $
Площадь участка
350
Характеристики
Балкон или терасса
Вид на горы
Частые вопросы
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сане-Поло-Деи-Кавальери — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сане-Поло-Деи-Кавальери (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 622 536 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сане-Поло-Деи-Кавальери. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
В продаже Дом в Витербо, Италия 1 390 971 $
6
5
417
Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...
Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 104 $
7
5
430
В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости