Главная Страны Купить Снять

Дом 417 м² в Витербо, Италия

1 410 201 $

3 381 $ /м²

4OgUa
Поделиться:

Площадь

417 м2

Спальни

6

Санузлы

5

Год постройки

1600

Дом. Город - Витербо

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из местных материалов и отремонтирован в 2005 году.

Недвижимость в настоящее время разделена на независимые квартиры, каждая из которых оборудована кухней, спальней и ванной комнатой, предлагая конфиденциальность и независимость. На нижнем этаже, с правой стороны от фермерского дома, есть две дополнительные квартиры, а с левой стороны находится просторная гостиная с кухней и оборудованная прачечная рядом с ней. Главный вход хранит древнюю дровяную печь, символ местных кулинарных традиций и большой инструментальный сарай, который также можно использовать в качестве гаража.

Частный сад площадью 4300 кв.м. прекрасно поддерживается, полностью огражден и имеет частный бассейн размером 12 х 7 метров.

Недвижимость предлагается с возможностью приобретения дополнительных 59 гектаров прилегающих пахотных и лесных земель (+ 500 000 евро).

Фермерский дом предлагает красивый 360-градусный панорамный вид на окружающую сельскую местность. Стратегическое расположение гарантирует полную конфиденциальность, а близость к частной дороге обеспечивает легкий доступ.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 410 201 $

Площадь участка

4300

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Витербо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Витербо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 410 201 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Витербо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить замок в Италии 961104$
Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 104 $
7
5

430

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...

Купить замок в Италии 3622536$
Замок на продажу в Сане-Поло-Деи-Кавальери, Италия 3 622 536 $
7

2000

Этот роскошный замок, относящийся к 10-му веку, продается в высоком положении на холме Сан-Поло-деи-Кавальери, в провинции Рим. Первоначально...