Земельный участок 1 м² в Колашине, Черногория

829 530 $

829 530 $ /м²

4OcrV

Земельный участок 1м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 700000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 700000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 700000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 700000€ аренда фото- #4

Площадь

1 м²

Участок в Црквине СРОЧНО!

Участок под инвестиционный проект - жилой поселок расположен в Колашине, район Црквина

До центра Колашина 10 км

Площадь участка 140 000 м2.

На участке разрешено строительство вилл, коммерческих помещений, многоквартирных домов и ресторана

Виллы 4 типа

тип А, 18 вилл площадью 166 м2 каждая

тип Б, 32 виллы площадью 166 м2 каждая

тип C, 4 виллы по 120 м2 каждая.

тип D, 9 вилл по 100 м2 каждая

Общая площадь вилл 9680м2

Два коммерческих здания на главной дороге, оба имеют въезд на участок

Каждое по 900 м2. Общая площадь 1800 м2.

Два многоквартирных дома

тип F, площадь 4770м2

тип G, площадь 3490м2

Общая площадь 8260м2.

Ресторан на возвышенности со смотровой террасой площадью 192м2

Общая площадь застройки составит 19.932м2

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

829 530 $

Площадь участка

140000

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 90000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Колашине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Колашине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (829 530 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Колашине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).