Земельный участок 70000 м² в Колашине, Черногория

1 228 068 $

17 $ /м²

4OUCd

Земельный участок 70000м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #1

Земельный участок 70000м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #2

Площадь

70000 м²

Участок земли в Колашине под строительство коттеджного посёлка

Участок земли в Колашине (горнолыжный курорт) под строительство коттеджного посёлка.
Площадь 7 гектаров, поделенных на участки по 1000 кв.м, на каждом из которых предусмотрено строительство коттеджа. Есть несколько вариантов идейных проектов застройки.
Возможна продажа участка по частям. Рядом продаются ещё участки общей площадью 14 гектаров по цене 25 евро/кв.м

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Публицация

От агентства

Тип объекта

Земельный участок

Цена

1 228 068 $

Площадь участка

70000

Расположение

На горнолыжном курорте

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Колашине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Колашине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 228 068 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Колашине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).