Квартира 28 м² в Колашине, Черногория

102 269 $

3 652 $ /м²

4OfBP

Квартира 28м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 86300€ аренда фото- #1

Квартира 28м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 86300€ аренда фото- #2

Квартира 28м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 86300€ аренда фото- #3

Площадь

28 м²

Спальни

Квартира в Колашине. Город - Колашин

Расположенный в центре Колашина на севере Черногории клубный дом «Эдельвейс» с сервисом отеля идеально подходит для жизни и инвестиций. В экохаусе всего 30 квартир, в том числе двухуровневых, с благоприятной атмосферой и продуманной инфраструктурой премиум-класса.

В окружении природных ландшафтов и национальных парков дом становится идеальным пространством для жизни и активного отдыха круглый год.

Площадь студии 27,72 м2

Квартира с 1 спальней 45,16 м2 - 137900 евро

3 Этажа в доме

30 Квартир

5 Коммерческих помещений

10 Двухуровневых квартир

25 Мест подземного паркинга

28 Количество келлеров

Сдача в эксплуатацию 2 квартал 2026 года

Возможна беспроцентная рассрочка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

102 269 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Колашине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Колашине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (102 269 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Колашине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).