Зарубежная недвижимость

Черногория

Колашин

Дом

Дом 206 м² в Колашине, Черногория

221 999 $

1 077 $ /м²

4Oiud

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #1

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #2

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #3

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #4

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #5

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #6

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #7

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #8

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #9

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #10

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #11

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #12

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #13

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #14

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #15

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #16

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #17

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #18

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #19

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #20

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #21

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #22

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #23

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #24

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #25

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #26

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #27

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #28

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #29

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #30

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #31

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #32

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #33

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #34

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #35

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #36

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #37

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #38

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #39

Дом 206м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 197000€ аренда фото- #40

Площадь

206 м²

Спальни

Дом в Колашине. Город - Колашин

Дом в Колашине с участком и видом на горы

Ключевые параметры

Локация: Колашин

Тип недвижимости: дом

Площадь дома: 206 м²

Площадь участка: 304 м²

Вид: на горы

Дополнительные параметры

2 и 3 этажи задумывались как дуплекс-апартаменты под сдачу

Формат объекта подходит для сезонного отдыха и арендного использования

Дом можно адаптировать под личное проживание, гостевой формат или комбинированный сценарий

Объект подходит для индивидуального дизайн-проекта и адаптации под будущего владельца

Мебель и бытовая техника

Дом в черновой отделке

Мебель и бытовая техника не установлены

Есть возможность реализовать интерьер под себя или под арендный формат

Коммуникации

Подведена вода

Подведено электричество

Септик

Предусмотрено подключение к интернету по оптоволокну

Преимущества объекта

Из дома открывается вид на горы

Напротив находится гора Беласица

Рядом протекает горная река

7 минут до горнолыжного курорта Колашин

Локация подходит для отдыха в горном регионе Черногории, в том числе для сезонного проживания и арендного формата

Обращение к потенциальным покупателям

Дом в Колашине — вариант для тех, кто ищет просторное место отдыха в горах с возможностью довести объект под свой сценарий. Площадь 206 м² и участок 304 м² позволяют создать комфортный семейный дом, а концепция 2 и 3 этажей под дуплекс-апартаменты открывает потенциал для сезонной аренды. Вид на горы и расположение напротив Беласицы усиливают ценность объекта для отдыха в Черногории зимой и летом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

221 999 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Колашине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Колашине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (221 999 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Колашине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).