Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Отель

Отель 146 м² в Сутоморе, Черногория

214 530 $

1 469 $ /м²

4Odu3

Отель 146м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 180000€ аренда фото- #1

Отель 146м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 180000€ аренда фото- #2

Отель 146м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 180000€ аренда фото- #3

Отель 146м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 180000€ аренда фото- #4

Отель 146м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 180000€ аренда фото- #5

Площадь

146 м²

Спальни

Отель в Баре. Город - Сутоморе

Двухэтажный мини-отель с видом на море в Сутоморе

Характеристики дома:

- двухэтажный дом 146м2 с террасами

- площадь земельного участка 217м2

- на первом этаже четыре апартамента студио, просторная терраса с летней кухней.

- на втором этаже 4 апартамента студио, просторная терраса с летней кухней.

Дом полностью меблирован, оборудован техникой, кондиционерами, готов к заселению, не требует никаких вложений.

Внешняя лестница.

Паркинг .

Огороженная территория.

На территории оборудован бассейн для гостей.

Есть душ и туалет возле бассейна.

Вода городская пляс своя скважина резервуар, канализация – септик .

Расстояние до моря 800 метров, до центра Сутоморе, школы, почты 700 метров.

Развитая инфраструктура, супермаркет, автобусная остановка.

Вид на море.

Отель очень хорошо сдается на booking.

Дом легален.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Тип объекта

Отель

Цена

214 530 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (214 530 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).