Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Отель

Отель 160 м² в Сутоморе, Черногория

172 004 $

1 075 $ /м²

4OdyU

Отель 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 150000€ аренда фото- #1

Отель 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 150000€ аренда фото- #2

Отель 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 150000€ аренда фото- #3

Отель 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 150000€ аренда фото- #4

Отель 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 150000€ аренда фото- #5

Отель 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 150000€ аренда фото- #6

Отель 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 150000€ аренда фото- #7

Отель 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 150000€ аренда фото- #8

Отель 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 150000€ аренда фото- #9

Отель 160м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 150000€ аренда фото- #10

Площадь

160 м²

Спальни

Отель в Баре. Город - Сутоморе

Двухэтажный дом под мини- отель или семейный дом в Сутоморе, Бар

Характеристики дома:

- двухэтажный дом 160м2, фактически больше м2

- площадь земельного участка 315м2

Структура дома:

- на первом этаже терраса, гостиная, кухня, четыре комнаты, санузел

- на втором этаже шесть комнат, кухня, санузел, террасы

Дому требуется косметический ремонт.

Паркинг.

Огороженная территория.

Вода городская, канализация септик.

Расстояние до моря 1700 метров, до центра Сутоморе, школы, почты 1500 метров.

Развитая инфраструктура, супермаркет, автобусная остановка.

Очень хорошая локация для жизни и сдачи в аренду.

Вид на горы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Тип объекта

Отель

Цена

172 004 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (172 004 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).