Отель 160 м² в Сутоморе, Черногория
Поделиться
- Площадь
- 160 м²
- Спальни
- 10
Описание
Отель в Баре. Город - Сутоморе
Двухэтажный дом под мини- отель или семейный дом в Сутоморе, Бар
Характеристики дома:
- двухэтажный дом 160м2, фактически больше м2
- площадь земельного участка 315м2
Структура дома:
- на первом этаже терраса, гостиная, кухня, четыре комнаты, санузел
- на втором этаже шесть комнат, кухня, санузел, террасы
Дому требуется косметический ремонт.
Паркинг.
Огороженная территория.
Вода городская, канализация септик.
Расстояние до моря 1700 метров, до центра Сутоморе, школы, почты 1500 метров.
Развитая инфраструктура, супермаркет, автобусная остановка.
Очень хорошая локация для жизни и сдачи в аренду.
Вид на горы.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая
- Количество комнат
- 10
- Тип объекта
- Отель
- Цена
- 166 905 $
Вид из окна
- на горы
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (166 905 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
