Главная Страны Купить Снять

Отель 177 м² в Сутоморе, Черногория

ID 4Ofcr
Поделиться
VK
Площадь
177 м²
Спальни
6

Описание

Отель в Баре. Город - Сутоморе

 Двухэтажный мини-отель в равнинной части в Сутоморе

Характеристики дома:

- двухэтажный дом 160м2 без террас + 17м2 домик для гостей

- площадь земельного участка 300м2

Дом построен в 2011 году

Структура дома:

- на первом этаже прихожая, гостинная совмещенная с кухней, две спальни, санузел, зона барбекю, летняя кухня, внутренняя и внешняя лестница

- на втором этаже 4 апартамента студио с общей кухней, просторная терраса

Дом полностью меблирован, оборудован техникой, кондиционерами, радиаторами, готов к заселению и сдачи в аренду, не требует никаких вложений.

Установлен камин.

Внешняя лестница.

Паркинг на несколько автомобилей.

Огороженная территория.

Установлено видеонаблюдение и сигнализация.

Вода городская, есть резервуар, канализация – септик .

Расстояние до моря 800 метров, до центра Сутоморе, школы, почты 700 метров.

Развитая инфраструктура, супермаркет, автобусная остановка.

Вид на горы.

Отель очень хорошо сдается на booking.

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Количество комнат
6
Тип объекта
Отель
Цена
389 445 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (389 445 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Отель с 6 спальнями в Сутоморе, Черногория