Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Отель

Отель 177 м² в Сутоморе, Черногория

409 936 $

2 316 $ /м²

4Ofcr

Отель 177м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #1

Отель 177м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #2

Отель 177м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #3

Отель 177м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #4

Отель 177м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #5

Отель 177м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 350000€ аренда фото- #6

Площадь

177 м²

Спальни

Отель в Баре. Город - Сутоморе

Двухэтажный мини-отель в равнинной части в Сутоморе

Характеристики дома:

- двухэтажный дом 160м2 без террас + 17м2 домик для гостей

- площадь земельного участка 300м2

Дом построен в 2011 году

Структура дома:

- на первом этаже прихожая, гостинная совмещенная с кухней, две спальни, санузел, зона барбекю, летняя кухня, внутренняя и внешняя лестница

- на втором этаже 4 апартамента студио с общей кухней, просторная терраса

Дом полностью меблирован, оборудован техникой, кондиционерами, радиаторами, готов к заселению и сдачи в аренду, не требует никаких вложений.

Установлен камин.

Внешняя лестница.

Паркинг на несколько автомобилей.

Огороженная территория.

Установлено видеонаблюдение и сигнализация.

Вода городская, есть резервуар, канализация – септик .

Расстояние до моря 800 метров, до центра Сутоморе, школы, почты 700 метров.

Развитая инфраструктура, супермаркет, автобусная остановка.

Вид на горы.

Отель очень хорошо сдается на booking.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

Тип объекта

Отель

Цена

409 936 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (409 936 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).