Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Отель

Отель 480 м² в Сутоморе, Черногория

543 162 $

1 131 $ /м²

4OUCk

Отель 480м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 475000€ аренда фото- #1

Отель 480м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 475000€ аренда фото- #2

Отель 480м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 475000€ аренда фото- #3

Отель 480м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 475000€ аренда фото- #4

Отель 480м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 475000€ аренда фото- #5

Отель 480м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 475000€ аренда фото- #6

Отель 480м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 475000€ аренда фото- #7

Отель 480м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 475000€ аренда фото- #8

Отель 480м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 475000€ аренда фото- #9

Отель 480м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 475000€ аренда фото- #10

Отель 480м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 475000€ аренда фото- #11

Отель 480м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 475000€ аренда фото- #12

Отель 480м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 475000€ аренда фото- #13

Отель 480м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 475000€ аренда фото- #14

Площадь

480 м²

Спальни

Мини-отель в Сутоморе

Вилла расположена в г. Сутоморе. Четырехэтажный клуб-апартотель площадью 480 кв.м, имеет зеленую территорию с субтропическим садом и бассейном. Реконструирован в 2005 году. Имеется парковка. Во всех апартаментах новая мебель.

В 10−15 минутах ходьбы располагаются прекрасные песчано-галечные пляжи, которыми славится Сутоморе. В непосредственной близости от пляжа находятся рестораны, кафе, магазины. Основная часть курортной зоны в летнее время предназначена только для пешеходов.

На первом этаже:служебное помещение,небольшой ТВ-зал и терраса, выходящая в сад(может использоваться как малый бизнес)

На первом, втором и третьем этажах: APP (3): мини-кухня-столовая, 1 спальня , балкон, санузел с душем, холодильник,кондиционер;

На втором и третьем этажах: APP (4+1) : 2 спальни, 2 санузла с душем, гостиная с кухней, большая терасса, кондиционер, холодильник.

На четвертом этаже: PENTHOUSE (6+1)- площадь 120 кв.м. Состоит из гостиной-столовой с оборудованной кухней, 3 спальни, 2 санузла с душем, биде, джакузи, большая терасса, ТВ, холодильник, кондиционер.

Услуги и удобства

Кондиционер

Сад

Мебель

Бытовая техника

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Публицация

От агентства

Тип объекта

Отель

Цена

543 162 $

Состояние

Нужен ремонт

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Сад

Мебель

Бытовая техника

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (543 162 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).