Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Пореч

Вилла

Вилла 362 м² в Порече, Хорватия

1 396 815 $

3 858 $ /м²

4Od02

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #1

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #2

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #3

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #4

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #5

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #6

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #7

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #8

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #9

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #10

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #11

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #12

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #13

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #14

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #15

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #16

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #17

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #18

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #19

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #20

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #21

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #22

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #23

Вилла 362м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 1195000€ аренда фото- #24

Площадь

362 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Пореч

Роскошная солидная вилла с бассейном в Порече, всего в 400 метрах от моря и пляжа!
Тихий жилой район города со всей инфраструктурой вокруг.
Вилла площадью около 362 кв.м. на участке площадью 783 кв.м. расположена на трех уровнях.
К услугам гостей просторный гараж, открытая парковка, бассейн и терраса для загара.
Проект в американском стиле, стильный интерьер...

На первом этаже находится просторная гостиная с кухней и обеденной зоной, которая выходит на роскошную террасу — идеальное место, чтобы насладиться первым утренним кофе или бокалом вина поздним вечером. На первом этаже также есть две спальни и ванная комната.

Красивая лестница ведет на второй этаж, где вы найдете четыре спальни и две ванные комнаты. Одна из спален — это роскошный главный люкс с выходом на террасу, с которой открывается вид на зелень и бассейн, а также собственная ванная комната.

Подвальный этаж имеет отдельный вход и функционирует как независимая жилая единица, включающая кухню, две спальни и ванную комнату. Этот уровень также обеспечивает прямой доступ к бассейну благодаря планировке местности. Пространство рядом с бассейном спроектировано как таверна для общения или как дополнительное жилое помещение для ваших гостей на вилле.

Ландшафтный сад собственности предлагает достаточно уединения благодаря зрелым растениям, так что не нужно беспокоиться об отсутствии уединения. В саду также есть гараж, парковочные места и, конечно же, необходимый бассейн и сопутствующие удобства.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Вилла предлагает удобное расположение: все необходимое для повседневной жизни находится в 5 минутах езды, включая ближайшие пляжи.

Для получения дополнительной информации или для организации просмотра этой потрясающей дизайнерской виллы свяжитесь с нами!

Ref: RE-AB-SA-U-32931

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Сад, Урбанизированный

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 396 815 $

Площадь участка

783

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порече — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порече (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 396 815 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порече. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).