Вилла 160 м² в Порече, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Пореч

Откройте для себя этот эксклюзивный дом на две семьи с бассейном и джакузи, который продается недалеко от Пореча, Хорватия. Расположенный в спокойном и приятном районе, близко к городу Пореч и морю, этот просторный и функциональный объект предлагает идеальное сочетание комфорта, уединения и удобного расположения. Благодаря отличной организации пространства, частному бассейну, джакузи и красиво оформленному двору, эта недвижимость в Истрии является отличным выбором для семейного проживания или как высокодоходная инвестиция для туристической аренды.

Дом имеет общую жилую площадь 160 квадратных метров, распределенную на двух этажах, что обеспечивает комфортное и практичное жилое пространство. Первый этаж спроектирован как функциональная и уютная жилая зона, которая оставляет впечатление домашнего тепла с самого входа. Входной коридор ведет в просторную гостиную, соединенную с кухней и обеденной зоной, организованной в концепции открытого пространства, что позволяет проникать большому количеству естественного света. Из гостиной можно выйти на террасу и в оформленный двор, который идеально подходит для отдыха и встреч на свежем воздухе. На этом же уровне находится гостевой санузел, а дополнительную ценность придает спальня на первом этаже с собственной гардеробной и отдельной ванной комнатой, что обеспечивает более высокий уровень комфорта и уединения.

Второй этаж спроектирован как приватная зона дома, обеспечивая максимальный комфорт и роскошь. На этом уровне находятся две просторные спальни, каждая из которых оборудована собственной гардеробной и отдельной ванной комнатой, что гарантирует полную конфиденциальность для членов семьи или гостей. Особое преимущество этого этажа — доступ к большим террасам и балконам, которые предлагают дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе и наслаждения спокойной обстановкой.

Что еще отличает эту недвижимость, так это тщательно оформленное открытое пространство, которое предоставляет идеальное место для отдыха и наслаждения в течение всего года. Просторный частный двор и сад включают в себя бассейн, роскошное джакузи, большую террасу, удобный садовый домик и два охраняемых парковочных места. Во дворе достаточно места для зоны для загара, детских игр, семейных встреч и отдыха у бассейна. Джакузи завершает роскошный опыт, делая эту недвижимость идеальной для дачного дома или туристической аренды высокого класса.

Что касается оборудования и комфорта, дом оснащен кондиционерами во всех спальнях и инверторным кондиционером в гостиной. Уютная дровяная печь обеспечивает дополнительный источник отопления и атмосферу, в то время как недвижимость также полностью оборудована высококачественной инфраструктурой, включая электричество, воду, канализацию, интернет и телевизионные подключения. Система климат-контроля обеспечивает максимальный комфорт в любое время года.

Дом расположен в очень привлекательном месте в поселке недалеко от Пореча, в тихой обстановке, которая позволяет вести приятный образ жизни с быстрым доступом ко всем удобствам. Особое преимущество этого места — близость к центру города Пореч, который находится всего в нескольких минутах езды, а также к красивым пляжам и кристально чистому морю. Магазины, кафе, спортивные и рекреационные объекты, рестораны и общественный транспорт находятся поблизости, что делает этот район идеальным для повседневной жизни или для приема туристов.

Эта исключительная недвижимость представляет собой выдающуюся возможность на рынке недвижимости Истрии, сочетая простор, функциональную планировку, частный бассейн, джакузи и премиум-расположение. Благодаря тщательно продуманному плану этажа каждая комната предлагает максимальное удобство, в то время как дополнительные особенности, такие как гардеробные и большие балконы, повышают качество жизни. Дом имеет большой потенциал для стабильного дохода от аренды, обеспечивая долгосрочную ценность и инвестиционную безопасность. Недвижимость с такими характеристиками, расположением и потенциалом редко появляется на рынке. Пожалуйста, не стесняйтесь связаться с нами в любое время для получения дополнительной информации и организации просмотра этого прекрасного дома.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спа, Сад, Пристроенный