Вилла 350 м² в Порече, Хорватия

4 696 022 $

13 417 $ /м²

4Ogxq

Вилла 350м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #1

Вилла 350м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #2

Вилла 350м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #3

Вилла 350м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #4

Вилла 350м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #5

Вилла 350м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #6

Вилла 350м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #7

Вилла 350м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #8

Вилла 350м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #9

Вилла 350м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #10

Вилла 350м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #11

Вилла 350м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #12

Вилла 350м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #13

Вилла 350м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 4200000€ аренда фото- #14

Площадь

350 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Пореч

Великолепная современная полувилла в Порече, на первой строительной линии к морю!
Между виллой и морем находится зеленая зона парка.
Общая площадь виллы составляет 350 кв.м. Земельный участок - 1250 кв.м.
Проект все еще можно изменить в соответствии с идеями покупателя. 
Цена составляет 4,2 млн + НДС. Есть возможность купить компанию.

Ref: RE-AB-MA-UD

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Пристроенный, Современный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

4 696 022 $

Площадь участка

1250

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порече — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порече (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 696 022 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порече. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).