Главная Страны Купить Снять

Дом 100 м² в Порече, Хорватия

ID 4OhcN
Поделиться
VK
Площадь
100 м²

Описание

Дом в Истрии. Город - Пореч

Новый таунхаус на побережье Хорватии

Представляем вашему вниманию исключительную возможность приобрести современный таунхаус в престижном районе, всего в 5 минутах от моря. Это новостройка, спроектированная для комфортного и качественного проживания, где элегантность, функциональность и непринужденная средиземноморская атмосфера гармонично сочетаются.

  • Продуманная планировка, обеспечивающая приятное и комфортное пребывание.
  • В доме 2 спальни.
  • Таунхаус полностью меблирован и готов к немедленному заселению.
  • Особым преимуществом является благоустроенная территория с бассейном, летней кухней и биоклиматической беседкой, где вы можете наслаждаться общением, отдыхом и теплыми летними вечерами.
  • Рядом с домом находится небольшая хозяйственная постройка, идеально подходящая для хранения садового инвентаря или другого оборудования.

Отличная возможность для проживания, отдыха или инвестиций недалеко от моря.
Все документы готовы к сделке.

По́реч или Паренцо — город в Хорватии, на западном побережье полуострова Истрия.

Условия продажи:

  • покупатель возмещает расходы по продаже в размере 3% от договорной стоимости.
(PH979992464488888914J1)

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
558 457 $
Площадь участка
380 м²
Год постройки
2024

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порече — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порече (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (558 457 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порече. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Дом 100 м² в Порече, Хорватия