Отель 1 м² в Ровине, Хорватия

Отель в Истрии. Город - Ровинь

РОВИНЬ – Премиальная туристическая и строительная земля площадью 12,057 м² в туристико-экономической зоне (T1, T2, T3) с видом на море, рядом с Полари – исключительная инвестиционная возможность!

Расположенный в высоко востребованном городе Ровинь, многолетнем лидере хорватского туризма с наибольшим количеством ночевок в Хорватии, этот исключительный строительный участок представляет собой редкую инвестиционную возможность в одном из самых престижных прибрежных направлений на Адриатике.

Земля имеет общую площадь 12,057 м² и находится в официальной туристической и экономической зоне Ровиня, полностью определяемой пространственными и градостроительными планами города. Зонирование позволяет широкий спектр туристических разработок, включая строительство отелей T1, развитие туристических курортов T2 и кемпинговые объекты T3, что делает его высоко подходящим для масштабных гостиничных или смешанных туристических проектов.

Вся необходимая проектная документация и разрешения на строительство могут быть получены в относительно короткие сроки, что позволяет инвесторам быстро приступить к подготовке проекта и его реализации для предстоящих туристических сезонов.

Недвижимость пользуется отличной инфраструктурой в непосредственной близости, включая водоснабжение и септическую систему, уже находящиеся на участке, с электричеством, доступным поблизости. Земля имеет прямой доступ с соседней дороги, что обеспечивает легкую логистику и доступ для строительства.

Расположенный примерно в 700 метрах от моря по прямой и около 4,5 км от центра города Ровинь, участок предлагает как близость к побережью, так и удобный доступ к городской инфраструктуре, ресторанам, маринам и туристическим объектам.

Земля полностью очищена, хорошо ухожена и готова к строительству. Она предлагает открытый вид на море и окружена природным средиземноморским ландшафтом, включая красивый сосновый лес, который усиливает приватность и эксклюзивность.

Недвижимость полностью огорожена прочной бетонной стеной и кованым забором, включая большие раздвижные ворота, что обеспечивает безопасность и четкое определение границ.

Участок состоит из двух кадастровых участков. На одном участке находится существующая руина площадью примерно 135 м², в то время как второй участок содержит руину площадью примерно 68 м². При правильной адаптации эти конструкции могут быть преобразованы в функциональные здания или вспомогательные объекты в зависимости от концепции развития инвестора.

Также есть возможность приобрести только часть земли, либо меньший участок площадью примерно 6,666 м² или 5,363 м², что предоставляет гибкость для различных инвестиционных стратегий.

Непосредственное окружение включает устоявшиеся туристические объекты с высоким потоком посетителей в сезон, что дополнительно укрепляет коммерческий потенциал местоположения. Земля расположена рядом с известным поселением Полари, одной из ключевых туристических зон Ровиня.

Это редкая и высоко ценная возможность для застройки в премиальном месте Ровиня, сочетающая гибкость зонирования, готовность инфраструктуры, близость к морю и высокий спрос на туризм — идеально подходит для разработчиков отелей, инвесторов в курорты и долгосрочных стратегических инвестиций в недвижимость в Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Урбанизированный