Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Пореч

Вилла

Вилла 420 м² в Порече, Хорватия

2 337 766 $

5 566 $ /м²

4Od2z

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #6

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #7

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #8

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #9

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #10

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #11

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #12

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #13

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #14

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #15

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #16

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #17

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #18

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #19

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #20

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #21

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #22

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #23

Вилла 420м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #24

Площадь

420 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Пореч

Три ультрасовременные виллы в районе Матерада в Порече, всего в 250 метрах от моря - 1-я строительная линия от моря через зеленую зону!
Идеальное расположение в зеленой зоне на окраине Пореча!
Каждая вилла будет иметь площадь ок. 230 кв.м. нетто (брутто 420 кв.м.), расположенное на двух уровнях. Земельный участок ок. 500 кв.м.
На нижнем уровне будет прихожая, туалет, кладовая, просторный салон с кухней и обеденной зоной, а также терраса с выходом к бассейну.
На верхнем этаже расположены коридоры, три спальни, три ванные комнаты, чудесная терраса, обращенная к морю.
Два парковочных места возле каждой виллы.
Цена установлена за готовую виллу - 1 650 000 евро + НДС.

Ref: RE-AB-MAT3

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 337 766 $

Площадь участка

500

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порече — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порече (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 337 766 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порече. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).