Вилла 128 м² в Тиньяне, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Тиньян

Современная истрийская вилла с частным бассейном с соленой водой на продажу рядом с Тиньяном и Поречем, в 8 км от моря!

Откройте для себя аутентичное истрийское убежище в этой совершенно новой современной вилле на продажу рядом с Тиньяном, Истрия. Вдохновленная вечной итальянской архитектурой и традиционным истрийским ремеслом, эта отдельно стоящая квартира площадью 127,66 м² расположена в эксклюзивном частном жилом комплексе из девяти бутиковых вилл, окруженных спокойными оливковыми рощами и виноградниками.

Предлагая 3 спальни с отдельными ванными комнатами, частный бассейн с соленой водой и безупречное открытое пространство, эта недвижимость является исключительным выбором для постоянного проживания, роскошного отдыха или высокодоходной инвестиции в аренду рядом с Поречем.

Краткое описание недвижимости

• Местоположение: Тихая деревня рядом с Тиньяном (Центральная Истрия), 20 минут на машине до Пореча и пляжей

• Тип недвижимости: Современная отдельно стоящая вилла в новом проекте застройки

• Общая площадь виллы: 127,66 м² (Первый этаж: 73,73 м² | Второй этаж: 53,93 м²)

• Спальни: 3 (Все с отдельными ванными комнатами)

• Ванные комнаты: 3 ванные комнаты с отдельными ванными + 1 туалет для гостей

• Бассейн: Частный бассейн с соленой водой с системой электролиза и террасой для загара

• Отопление и охлаждение: Электрическое теплый пол + кондиционер во всех комнатах + камин на дровах

• Сад: Ландшафтный и полностью огороженный участок с автоматическим поливом

• Парковка: 2 выделенных частных парковочных места

• Состояние: Продажа под ключ (без мебели)

• Статус: На стадии строительства — доступные варианты кастомизации с инвестором на финальной стадии

• Ожидаемое завершение: Февраль 2027

Подробная планировка виллы

Первый этаж (73,73 м²)

• Приветственный вестибюль: Ведет в просторное, залитое солнцем открытое жилое пространство.

• Гостиная и столовая: Оснащена уютным камином на дровах и большими раздвижными стеклянными дверями от пола до потолка, которые открываются прямо на террасу у бассейна.

• Современная кухня: Функционально интегрирована с выходом на крытую открытую террасу — идеально для средиземноморского обеда на свежем воздухе.

• Мастер-люкс на первом этаже: 1 просторная спальня с отдельной ванной комнатой и прямым выходом в сад.

• Удобства для гостей: Отдельный туалет для гостей рядом с главным вестибюлем.
  
  

Второй этаж (53,93 м²)

• Две частные спальни: Доступные через внутреннюю лестницу, обе с отдельными ванными комнатами.

• Общая солнечная терраса: Обе верхние спальни выходят на общую террасу на верхнем уровне с видом на сад и окружающую зелень.
  
  

Открытое пространство и удобства

• Частный бассейн с соленой водой: Современный бассейн с экологически чистой системой фильтрации с электролизом соли, окруженный мощеной террасой для загара.

• Средиземноморский сад: Красиво оформленный, полностью огороженный участок, оборудованный автоматической системой полива для легкого обслуживания.

• Парковка: Два выделенных парковочных места на месте.
  
  

Премиум функции и инфраструктура

• Комфорт и энергоэффективность: Электрическое отопление и мультисплит-кондиционирование по всему дому.

• Отделка под ключ: Сдается полностью готовой с использованием высококачественных материалов (пакеты мебели доступны отдельно).

• Гибкая персонализация: Инвесторы позволяют покупателям выбирать конкретные детали отделки интерьера на финальной стадии строительства.

• Налоговая информация: Недвижимость продается с учетом НДС.
  
  

Превосходное местоположение в Тиньяне, Центральная Истрия

Расположенная в тихой деревне рядом с Тиньяном — сердцем истрийской гастрономии и традиционной архитектуры — эта вилла предлагает полное сельское спокойствие, не жертвуя удобством:

• Близость к побережью: Всего 20 минут на машине до Пореча, известного своими пляжами с голубым флагом, историческими объектами Всемирного наследия ЮНЕСКО и оживленной ресторанной сценой.

• Активный образ жизни: Окружена велосипедными маршрутами, пешеходными тропами, известными местными винодельнями и дегустационными залами оливкового масла.
  
  

Инвестиционный потенциал

С 3 отдельными спальнями с ванными комнатами, высококачественными удобствами и близостью к основным туристическим направлениям Истрии, эта вилла служит премиум инвестиционным объектом для аренды на отпуск или роскошным частным убежищем в Хорватии.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить подробные планы этажей, информацию о ценах или назначить частный визит на объект!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный