Вилла 500 м² в Порече, Хорватия

3 499 199 $

6 998 $ /м²

4Od4p

Вилла 500м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Вилла 500м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Вилла 500м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Вилла 500м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Вилла 500м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Вилла 500м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #6

Вилла 500м² в Хорватии, Пореч. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #7

Площадь

500 м²

Вилла в Истрии. Город - Пореч

Новая вилла традиционного дизайна в Истрии на окраине Пореча - район Тар, Роговичи, Валентичи!
Рядом с будущим 5-звездочным полем для гольфа!

Общая площадь этого великолепного здания составляет 500 кв.м.
Земельный участок 2600 кв.м.
Это идеальное поместье с далеким видом на море, бассейном, открытой зоной для барбекю и обеденной зоной, детской игровой площадкой, великолепным газоном, парковкой и самой виллой.
Вилла предлагает 6 спален с ванными комнатами, прекрасные террасы, салон с кухней.
Здесь есть все, что вы, возможно, пожелаете иметь в доме своей мечты.

Ref: RE-AB-KONSTI

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

3 499 199 $

Площадь участка

2600

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порече — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порече (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 499 199 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порече. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).