Квартира 87 м² в Бургасе, Болгария

81 766 $

939 $ /м²

4OXDY

Площадь

87 м²

Спальни

Квартиры в новом доме

Осталась всего одна квартира!
Новостройка расположена в жилом районе Братья Миладинови, г. Бургас, в непосредственной близости от Бургасского Свободного Университета. Дом находится в спокойном переулке, вдалеке от шума дорог. Пешеходная зона города всего лишь в несколько метрах, а Морской Парк – в 5 минутах ходьбы.
Пятиэтажное здание находится на углу, что способствует оптимальному распределению застроенной площади, и обеспечивает больше функциональности и света. Есть лифт.
Квартира продается без отделки. При желании со стороны покупателя возможна отделка "под ключ" за дополнительную плату.
Срок сдачи здания – июнь 2014 г.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 766 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 766 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).