Квартира 208 м² в Бургасе, Болгария

492 624 $

2 368 $ /м²

4OWqA

Квартира 208м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 416000€ аренда фото- #1

Квартира 208м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 416000€ аренда фото- #2

Квартира 208м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 416000€ аренда фото- #3

Квартира 208м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 416000€ аренда фото- #4

Квартира 208м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 416000€ аренда фото- #5

Площадь

208 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 3 спальнями класса люкс на продажу в Бургасе, Болгария

Представляем на продажу трехкомнатную квартиру общей площадью 207,98 м2 в новом, современном здании в самом центре города Бургас. Параметры жилья: Этаж - 17; Состояние: согласно BDS, с возможностью заказа дизайнерской мебели, проложенных эл. и сантехнических инсталляций, а также входных дверей; Общие части - 32.66 м2. Застроенная площадь - 175,32 м2. Благодаря своему отличному расположению на бульваре Демократия, резиденция предлагает одновременно легкий доступ к ключевым дорожным артериям и центру города, Морскому саду, пляжу и в то же время впечатляющий панорамный вид на весь Бургасский залив. Концепция данного проекта - высокий уровень жизни. Дизайн здания сочетает в себе комфорт, уют и динамику лучшего приморского города для жизни в Болгарии. Стиль - современный, с чистыми линиями и объемными формами, характеризующими композицию элегантного городского звучания. Стеклянная облицовка здания - триплекс, будет выделяться на фоне запланированного природного озеленения территории, согласно проекту планировки и благоустройства парка. Все чаще предпочитаемые здания смешанного типа сочетают в себе не только удобство иметь все необходимое рядом с домом, но и спокойствие за безопасность. Функциональные и просторные планировки жилых помещений, прекрасный вид, открывающийся из четырех окон здания, и центральное расположение делают его предпочтительным как для проживания, так и для инвестиций. С расширенной застроенной площадью 48 260 м2, в общей сложности 231 р.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

492 624 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (492 624 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).