Квартира 235 м² в Бургасе, Болгария

465 411 $

1 980 $ /м²

4OWqN

Квартира 235м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 390500€ аренда фото- #1

Квартира 235м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 390500€ аренда фото- #2

Квартира 235м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 390500€ аренда фото- #3

Квартира 235м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 390500€ аренда фото- #4

Квартира 235м² в Болгарии, Бургас. Стоимостью 390500€ аренда фото- #5

Площадь

235 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная квартира класса люкс на продажу в Бургасе, Болгария

Новостройка в центральной части Бургаса Представляем на продажу просторную трехкомнатную квартиру с большой панорамной террасой в жилом доме в тихом районе, буквально в 100 метрах от центра города. Недвижимость имеет общую площадь 235,23 м2, расположена на 6 этаже и состоит из: коридора; склада; гостиной с кухней; спальни; второй спальни; ванной комнаты; туалета; большой террасы. Предлагается в состоянии завершения BDS: шпаклевка и стяжка, качественная столярка, встроенные эл. и сантехнические установки. Есть возможность проведения отделочных работ по индивидуальным проектам интерьера. В непосредственной близости расположены оперный театр, театр и школа. В районе есть различные супермаркеты, банки, рестораны и большой выбор общественного транспорта. Благодаря удобному расположению, квартиры в здании идеально подходят как для частного использования, так и для сдачи в аренду. Пляж расположен всего в 1 км от здания. Дата окончания строительства: июль 2024 года. Строительство ведется на высоком уровне, в соответствии с современными стандартами: монолитная железобетонная конструкция; внешняя и внутренняя кирпичная кладка с тепло- и звукоизоляцией между отдельными помещениями; гидроизоляция в фундаменте здания; гидравлический лифт; лестничная клетка и лифты разделены дымоизоляционными дверями на всех уровнях; общие части - гранитный пол, стены - шпаклевка, латексная краска; пятикамерные окна, двойные стеклопакеты. Здание питается от отдельной с

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

465 411 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (465 411 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).