Вилла 380 м² в Крашичах, Черногория

525 997 $

1 384 $ /м²

4Oe1f

Вилла 380м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 450000€ аренда фото- #1

Вилла 380м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 450000€ аренда фото- #2

Вилла 380м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 450000€ аренда фото- #3

Вилла 380м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 450000€ аренда фото- #4

Вилла 380м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 450000€ аренда фото- #5

Площадь

380 м²

Спальни

Вилла в Тивате. Город - Крашичи

Вилла расположена 200 м от моря в Крашичи
Вилла имеет 4 этажа, каждый с отдельным входом.
Площадь дома 380м2
Площадь участка 340м2
На первом этаже - студия с ванной комнатой, терраса и парковка на 2 машины.
На втором этаже - 2 студии с собственными кухнями и ванными комнатами. Во дворе огромная терраса с джакузи и летняя кухня.
На третьем этаже находится трехкомнатная квартира с 2 ванными комнатами.
На четвертом этаже находится квартира с двумя спальнями, 2 ванными комнатами и 2 террасами.
Дом полностью отремонтирован в 2022 году
Все окна и балконные двери новые, высокого качества.
Отлично подходит для проживания и сдачи в аренду

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

525 997 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (525 997 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).