Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 62 м² в Тивате, Черногория

234 716 $

3 785 $ /м²

4Oivh

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 210000€ аренда фото- #1

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 210000€ аренда фото- #2

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 210000€ аренда фото- #3

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 210000€ аренда фото- #4

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 210000€ аренда фото- #5

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 210000€ аренда фото- #6

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 210000€ аренда фото- #7

Квартира 62м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 210000€ аренда фото- #8

Площадь

62 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Квартира с 2 отдельными спальнями на 2 этаже в районе Мрчевац, Тиват.

По планировке предусмотрены две отдельные спальни, кухня-гостиная, санузел, прихожая и 2 террасы.

Характеристики квартиры:

2 спальни;

общая площадь — 62 м²;

внутренняя площадь — 53 м²;

2 этаж;

2 террасы: из зоны гостиной и зоны спален;

северная сторона

Локация — район Мрчевац, Тиват.

Рядом:

продуктовые магазины — примерно 400–600 м;

автостанция Тивата — около 600 м;

аэропорт Тиват — примерно 1,7–1,8 км.

Светлая современная отделка, деревянное напольное покрытие, большие окна и балконные двери в тёмных рамах, установлен кондиционер.

€210 000 за квартиру с двумя отдельными спальнями на 2 этаже — один из наиболее компактных форматов с 2 спальнями в актуальном предложении этого застройщика.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

234 716 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (234 716 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).