Тиват, Крашичи – Новый комплекс апартаментов у моря на полуострове Луштица
Квартира- дуплекс в нововом комплексе.
Порщадь - 99, 1 м2
Комплекс расположен недалеко от моря на полуострове Луштица в десяти минутах от Луштица бэй и Порто Монтенегро. В непосредственной близости находятся нескольких чистейших пляжей и развитой курортной инфраструктуры и международного аэропорта Тиват.
Основные характеристики комплекса
● продуманный дизайн,
● современный уровень комфорта,
● жизнь в помещении и на открытом воздухе,
● удобное расположение с сохранением уединения,
● качественное строительство,
● архитектурные решения с гармоничными внутренними пространствами для
максимального комфорта
Уникальные современные интерьеры
● Воздушность и легкость интерьеров благодаря панорамным окнам высотой 3,5 метра
● Невидимые в интерьере двери создают ощущение открытого пространства
● Естественное освещение
● Несколько ванных комнат и санузлов с передовым инженерным оснащением
● Современная многофункциональная кухня
● Эпоксидная бетонная половая стяжка в рабочих зонах и технических
помещениях
● Паркетный или бетонный эпоксидный пол в остальных помещениях по выбору
покупателя
Продуманный современный комфорт
● Технология USB подключений
● Розетки для кабельного ТВ в гостиной и всех спальнях
● Розетки питания и проводка для ТВ с плоским экраном
● Установка точек беспроводного доступа Wi-Fi
● Система «Умный Дом» с беспроводной связью
● Централизованная управляемая система кондиционирования и отопления и дуплексы с 1 и 2 спальнями.
К покупке доступны лофты с 1 спальней и 2 спальнями,
План оплаты:
- 50% на момент подписания договора
- 30% по завершению наружных работ на объекте
- 20% по завершению всех отделочных строительных работ
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
371 202 $
Вид из окна
на море
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (371 202 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Тиват, Селяново - двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе с видом на мореПродается роскошно обставленная двухкомнатная квартира площадью 69м2 с открытым видом на м...
Прекрасная светлая, просторная, без мебели квартира на берегу моря расположена на побережье Бока-Бей в Тивате. Она находится на втором этаже здания, которое расположено в...
Расположение: Tivat Apartment area: 86 кв.м. No. спален: 1 No. ванных комнат: 1 Совершенно новый комплекс высокого уровня в самом центре Тивата и всего в паре минут ходьб...
Просторная квартира с двумя спальнями, гостиной-кухней и террасой с видом на Адриатическое море.Функциональная планировка, большие окна и качественная отделка создают ком...