Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Крашичи

Квартира

Квартира 99 м² в Крашичах, Черногория

391 564 $

3 955 $ /м²

4OfeV

Квартира 99м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 334990€ аренда фото- #1

Квартира 99м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 334990€ аренда фото- #2

Квартира 99м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 334990€ аренда фото- #3

Квартира 99м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 334990€ аренда фото- #4

Квартира 99м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 334990€ аренда фото- #5

Квартира 99м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 334990€ аренда фото- #6

Квартира 99м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 334990€ аренда фото- #7

Квартира 99м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 334990€ аренда фото- #8

Квартира 99м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 334990€ аренда фото- #9

Квартира 99м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 334990€ аренда фото- #10

Квартира 99м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 334990€ аренда фото- #11

Квартира 99м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 334990€ аренда фото- #12

Квартира 99м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 334990€ аренда фото- #13

Площадь

99 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Крашичи

Тиват, Крашичи – Новый комплекс апартаментов у моря на полуострове Луштица

Квартира- дуплекс в нововом комплексе.

Порщадь - 99, 1 м2

Комплекс расположен недалеко от моря на полуострове Луштица в десяти минутах от Луштица бэй и Порто Монтенегро. В непосредственной близости находятся нескольких чистейших пляжей и развитой курортной инфраструктуры и международного аэропорта Тиват.

Основные характеристики комплекса

● продуманный дизайн,

● современный уровень комфорта,

● жизнь в помещении и на открытом воздухе,

● удобное расположение с сохранением уединения,

● качественное строительство,

● архитектурные решения с гармоничными внутренними пространствами для

максимального комфорта

Уникальные современные интерьеры

● Воздушность и легкость интерьеров благодаря панорамным окнам высотой 3,5 метра

● Невидимые в интерьере двери создают ощущение открытого пространства

● Естественное освещение

● Несколько ванных комнат и санузлов с передовым инженерным оснащением

● Современная многофункциональная кухня

● Эпоксидная бетонная половая стяжка в рабочих зонах и технических

помещениях

● Паркетный или бетонный эпоксидный пол в остальных помещениях по выбору

покупателя

Продуманный современный комфорт
- ● Технология USB подключений
- ● Розетки для кабельного ТВ в гостиной и всех спальнях
- ● Розетки питания и проводка для ТВ с плоским экраном
- ● Установка точек беспроводного доступа Wi-Fi
- ● Система «Умный Дом» с беспроводной связью
- ● Централизованная управляемая система кондиционирования и отопления и дуплексы с 1 и 2 спальнями.
  
  К покупке доступны лофты с 1 спальней и 2 спальнями,
  
  План оплаты:

- 50% на момент подписания договора

- 30% по завершению наружных работ на объекте

- 20% по завершению всех отделочных строительных работ

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

391 564 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (391 564 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).