Вилла 200 м² в Крашичах, Черногория

593 864 $

2 969 $ /м²

4OcWH

Вилла 200м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 530000€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 530000€ аренда фото- #2

Вилла 200м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 530000€ аренда фото- #3

Вилла 200м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 530000€ аренда фото- #4

Вилла 200м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 530000€ аренда фото- #5

Вилла 200м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 530000€ аренда фото- #6

Вилла 200м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 530000€ аренда фото- #7

Вилла 200м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 530000€ аренда фото- #8

Площадь

200 м²

Вилла 200 м2 на участке 330 м2 - Крашичи, Тиват

Вилла 200 м2 Крашичи Тиват на участке 330 м2.
На продаже две виллы через дорогу от моря.
Спокойный, тихий уголок с прекрасным панорамным видом на море, который
идеально подходит для тех, кто хочет убежать от городской суеты и шума.
Виллы расположены в 10 метрах от пляжа. Каждая комната имеет панорамный вид на море и горы.

Гарантия застройщика на отделку и оборудование составляет 2 года.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

593 864 $

Площадь участка

330

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (593 864 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).