Главная Страны Купить Снять

Вилла 350 м² в Крашичах, Черногория

1 464 970 $

4 185 $ /м²

4OivE
Поделиться:

Площадь

350 м2

Спальни

5

Вилла в Тивате. Город - Крашичи

Вилла-дуплекс в Крашичи с панорамным видом на море — €1 300 000


Современная просторная вилла в тихом районе Крашичи с панорамными видами на море и горы. Общая площадь объекта — 350 м², площадь участка — 915 м². Вилла полностью завершена и готова к обустройству.


Основные характеристики



  • Цена: €1 300 000

  • Общая площадь: 350 м²

  • Террасы: 36 м²

  • Участок: 915 м²

  • Спальни: 5

  • Частный бассейн

  • Гараж

  • Панорамный вид на море и горы

  • Выход на террасу на крыше

  • Объект завершён


Планировка


Первый этаж — входная зона


При входе расположена отдельная комната с собственным санузлом. Она соединена с основной частью дома внутренней дверью, но при необходимости может использоваться как полностью автономное пространство.


Подойдёт для:



  • гостевой спальни;

  • кабинета;

  • комнаты для персонала;

  • дополнительной жилой зоны.


Из комнаты есть прямой выход на переднюю террасу виллы.


Основная жилая зона


Просторная гостиная с большими панорамными окнами и видом на море.



  • большая открытая зона гостиной;

  • кухня входит в стоимость;

  • санузел;

  • две дополнительные комнаты, которые можно оборудовать под гардеробные, кладовые или технические помещения.


Из жилой зоны предусмотрены две лестницы: одна ведёт непосредственно к террасе и бассейну, вторая — на верхний этаж.


Второй этаж


На втором этаже расположены 3 спальни, каждая со своей ванной комнатой.


В каждой спальне предусмотрено дополнительное пространство для организации гардеробной, хранения вещей или размещения технического оборудования.


Также на этаже есть отдельная просторная комната, которую новый владелец сможет использовать как большую гардеробную, кладовую или оборудовать в соответствии со своими задачами.


Территория


На участке площадью 915 м² расположены:



  • частный бассейн;

  • две террасы;

  • гараж;

  • терраса на крыше с панорамным видом.


Локация


Вилла находится в Крашичи, в спокойном и уединённом районе.


До аэропорта Тивата — около 15 минут на автомобиле.


Из дома и с террас открываются панорамные виды на море и окружающие горы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

5

Тип объекта

Вилла

Цена

1 464 970 $

Характеристики

Вид на море
Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 464 970 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 161700€
Купить квартиру в Тивате, Черногория 182 219 $
1

44

Квартира с 1 отдельной спальней в новом доме в районе Мрчевац, Тиват. Квартира расположена на ground floor.

Купить квартиру в Черногории 150000€
Продажа квартиры в Тивате, Черногория 169 035 $
1

51

Спешите! Последние апартаменты с видом на море по цене застройщика в строящемся комплексе в Кавач (Котор) На Адриатическом побережье, в...