Главная Страны Купить Снять

Дом 200 м² в Крашичах, Черногория

631 196 $

3 155 $ /м²

4OgUl
Поделиться:

Площадь

200 м2

Спальни

2

Год постройки

2022

Вилла с бассейном рядом с пляжем

Современная вилла в Крашичи – 10 метров до пляжа, идеальна для жизни и инвестиций


Вилла на второй линии у моря в живописном поселке Крашичи (Черногория) — это сочетание комфорта, дизайнерского стиля и престижного расположения. Идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для сезонной аренды с высокой доходностью.



Основные характеристики

Площадь виллы — 200 м²

Площадь участка — 330 м²

Авторская архитектура с продуманным сценарным освещением, подчеркивающим атмосферу уюта и стиля


Функциональная планировка

1 уровень – гараж на 2 машины

2 уровень – кухня, просторная гостиная с камином, ванная комната, терраса с выходом к бассейну

3 уровень – 2 светлые спальни, ванная, терраса с панорамным видом на Адриатическое море



Преимущества и оснащение

Премиальная отделка: итальянская керамическая плитка, натуральный паркет в спальнях

Теплые полы, современные климатические и вентиляционные системы

Санузлы с сантехникой от Hansgrohe и Villeroy & Boch

Энергосберегающие стеклопакеты Schüco и эффективная теплоизоляция

Камин для создания теплой атмосферы в любое время года

Высокоскоростной интернет и система видеонаблюдения по периметру


Готова к заселению

Вилла полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой — вы можете въехать сразу или начать получать доход от аренды.



Инвестиционная привлекательность

Престижная локация на побережье Бока-Которского залива

Растущий спрос на аренду элитной недвижимости в Крашичи

Идеальна для семейного отдыха, постоянного проживания или получения пассивного дохода

Уникальная возможность приобрести виллу у самого моря в одном из самых востребованных уголков Черногории.
Инвестируйте в комфорт и статус уже сегодня!

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

3

Тип объекта

Дом

Цена

631 196 $

Площадь участка

330

Характеристики

Гараж/паркинг
Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (631 196 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 831000€
В продаже Квартира в Тивате, Черногория 971 342 $
2
1

99

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 800 685 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...