Площадь
224 м2
Спальни
4
Вилла в Тивате. Город - Крашичи
описание
Особняк находится в одном из самых живописных мест Черногории – в Крашичах, на берегу Которской бухты, которую иногда называют самым южным фьордом Европы. С террас виллы открывается прекрасный вид на море. Спуститься к пляжу можно по тропинке прямо из сада. Море в 30 метрах через дорогу от виллы! До ближайшего супермаркета 5 минут ходьбы. В пешей доступности много кафе и ресторанов. Аэропорт Тивата в 15 минутах езды на машине. Легко добираться до ближайших городов – Тивата, Котора, Будвы. Автобусная остановка рядом с виллой.
Характеристика объекта
Дом - 224 м2. Трехэтажное здание с сауной, тренажерным залом, прачечной, солнечной террасой, садом и площадкой для барбекю.
Участок земли - 361 м2. в настоящее время не застроен, с него гарантирован беспрепятственный вид на море с возможностью строительства жилых или коммерческих помещений.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
870 891 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (870 891 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Земельный участок на продажу в Крашичах, Черногория 272 879 $
1
Земельный участок у моря в Крашичах, Тиват с одобренным проектом застройки Продается урбанизированный земельный участок в поселке Крашичи, муниципалитет Тиват,...
Купить земельный участок в Пе-Ове Луштице, Черногория 638 653 $
1
1
Этот исключительный участок развития расположен в Понта-Весло на полуострове Лустика, одном из самых живописных и перспективных районов вдоль побережья Черногории....
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости