Главная Страны Купить Снять

Вилла 224 м² в Крашичах, Черногория

ID 4Odv6
Поделиться
VK
Площадь
224 м²
Спальни
4

Описание

Вилла в Тивате. Город - Крашичи

описание

Особняк находится в одном из самых живописных мест Черногории – в Крашичах, на берегу Которской бухты, которую иногда называют самым южным фьордом Европы. С террас виллы открывается прекрасный вид на море.  Спуститься к пляжу можно по тропинке прямо из сада.  Море в 30 метрах через дорогу от виллы! До ближайшего супермаркета 5 минут ходьбы. В пешей доступности много кафе и ресторанов. Аэропорт Тивата в 15 минутах езды на машине. Легко добираться до ближайших городов – Тивата, Котора, Будвы. Автобусная остановка рядом с виллой.
 
Характеристика объекта
Дом - 224 м2. Трехэтажное здание с сауной, тренажерным залом, прачечной, солнечной террасой, садом и площадкой для барбекю.
Участок земли - 361 м2. в настоящее время не застроен, с него гарантирован беспрепятственный вид на море с возможностью строительства жилых или коммерческих помещений.
 
 

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
831 075 $

Вид из окна

  • на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (831 075 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с видом на море в Крашичах, Черногория