Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Крашичи

Дом

Дом 168 м² в Крашичах, Черногория

257 154 $

1 530 $ /м²

4Oe0J

Дом 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #1

Дом 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #2

Дом 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #3

Дом 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #4

Дом 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #5

Дом 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #6

Дом 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #7

Дом 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #8

Дом 168м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 220000€ аренда фото- #9

Площадь

168 м²

Спальни

Дом в Тивате. Город - Крашичи

Большой трехэтажный дом в 150 метрах от моря в районе Крашичи, Тиват.

Площадь дома 168м2.

Площадь участка 148м2.

Дом состоит из трех этажей, на каждый этаж отдельный вход.

Структура:

1 этаж: две спальни, ванная комната гостиная, кухня и терраса с видом на море.

2 этаж: кухня, две спальни, санузел и большая терраса с видом на море.

3 этаж: студия с кухней ,санузлом, спальным местом, террасы с видом на море.

Коммуникации: городская вода, также имеется два дополнительных резервуара для воды, электричество, городская канализация.

Кондиционеры на всех этажах.

В доме имеется гараж 23м2.

Расстояние до моря 150м.

Великолепный вид на Которский залив.

Тихое место.

Удобная подъездная дорога.

Дом очень качественной постройки.

Дом обладает очень высоким арендным потенциалом.

Также подходит для круглогодичного проживания.

Расстояние до Тивата 15 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

257 154 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (257 154 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).