Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Вилла

Вилла 677 м² в Дубае, ОАЭ

3 574 759 $

5 280 $ /м²

4Og9L

Вилла 677м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3574759$ аренда фото- #1

Вилла 677м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3574759$ аренда фото- #2

Вилла 677м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3574759$ аренда фото- #3

Вилла 677м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3574759$ аренда фото- #4

Вилла 677м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3574759$ аренда фото- #5

Вилла 677м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3574759$ аренда фото- #6

Вилла 677м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3574759$ аренда фото- #7

Вилла 677м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3574759$ аренда фото- #8

Вилла 677м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3574759$ аренда фото- #9

Вилла 677м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3574759$ аренда фото- #10

Вилла 677м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3574759$ аренда фото- #11

Площадь

677 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2029

Вилла в Дубае. Город - Дубай

Эксклюзивная вилла в новом комьюнити The Palace Villas Ostra! Для любителей уединения и прогулок на свежем воздухе! Множество удобств для комфортной жизни! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!

Удобства: детская водная игр. площадка, зона кроссфита, клубный дом, корт для игры в падл, общий тренажерный зал и фитнес-центр, площадка для выгула собак, спортивная площадка, теннисный корт и многое другое.

Расположение:

10 минут - Sheikh Zayed Road;

15 минут - Dubai International Airport;

20 минут - Dubai Mall;

20 минут - Burj Khalifa;

20 минут - Downtown Dubai.

Наличие свободных апартаментов предоставим по запросу!

Мы расскажем Вам все о покупке недвижимости в ОАЭ. Напишите или позвоните нам, мы ответим на все интересующие Вас вопросы!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

3 574 759 $

Инфраструктура

Фитнес

Открытый бассейн

Кафетерий

Детская площадка

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 574 759 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).