Вилла в Дубае, ОАЭ

2 878 195 $

N/A /м²

4Ocfs

Вилла 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #1

Вилла 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #2

Вилла 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #3

Год постройки

2025

Вилла в Дубае. Город - Дубай

Старт продаж красивых вилл с бассейнами в Sunrise Living в Jumeirah Park в рассрочку 70/30 на 1,5 года

Кому подойдёт

Семейным парам с детьми, а также тем, кто хочет жить на вилле в зелёном малоэтажном районе в центре Дубая. В стоке виллы с 5 спальнями: все лоты продаются с готовым дизайнерским ремонтом из мрамора, натурального камня, ценных пород дерева, элементов из латуни, встроенной кухонной техникой и сантехникой.

О локации

Проект расположен в зелёном районе Jumeirah Park. Большая парковая территория с малоэтажной застройкой, близость к морю и к другим культовым районам эмирата — то, что нужно для счастливой семейной жизни или беззаботного отдыха. На машине вы за 20 минут доедете до Даунтауна и за полчаса — до международного аэропорта.

О проекте

Sunrise Living – это коллекция роскошных вилл с 5 спальнями. У вас будет приватное патио с открытым бассейном, лужайками, площадкой с лежаками. В каждом доме спланированы блок для прислуги, кухня, гостиная с выходом в сад, все спальни со своими ванными комнатами, гараж на 2

машины, балконы и лаунж-терраса на крыше. Часть вилл будет построена у искусственной лагуны с травянистым берегом. Из окон можно будет любоваться видами на воду.

Удобства

зелёный парк с тихими зонами отдыха, детские площадки, семейные кафе и рестораны, теннисные корты.

Информация об этом объекте размещения могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами. Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 878 195 $

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 878 195 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).