Вилла в Дубае, ОАЭ

3 831 137 $

N/A /м²

4Ocft

Вилла 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3267000€ аренда фото- #1

Вилла 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3267000€ аренда фото- #2

Вилла 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3267000€ аренда фото- #3

Год постройки

2027

Вилла в Дубае. Город - Дубай

Старт продаж второй фазы District One West — роскошные виллы в MBR

Кому подойдёт

Идеально подойдёт семейным парам с детьми и всем, кто хочет жить рядом с центром Дубая, но при этом без огромного потока туристов.

О локации

На территории сообщества District One West будут построены детский сад и школа — дойти до них можно пешком, а в 15 минутах на автомобиле, находятся престижные международные школы. Район MBR расположился в 15 минутах езды от Даунтауна, в 10 минутах от заповедника с розовыми фламинго Ras Al Khor и в 20 минутах от международного аэропорта.

О проекте

District One West – это коллекция роскошных вилл с 4-5 спальнями и дизайнерским ремонтом из премиальных материалов. У вас будет приватное патио с открытым бассейном, лужайками, площадкой с лежаками. В доме спланированы блок для прислуги, кухня, гостиная с выходом в сад, все спальни со своими ванными комнатами, гараж на 2 машины, балконы и лаунж-терраса на крыше.

Удобства

искусственная лагуна с пляжами, зелёный парк с детскими и спортплощадками, школа, детский сад, мелководная зона для детей, мини-парки, воркаут-зоны, беговые дорожки, торговая аллея с маркетами и ресторанами.

Информация об этом объекте размещения могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами. Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

3 831 137 $

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 831 137 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).