Вилла в Дубае, ОАЭ

3 831 137 $

N/A /м²

4Ocfm

Вилла 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3267000€ аренда фото- #1

Вилла 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3267000€ аренда фото- #2

Вилла 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 3267000€ аренда фото- #3

Год постройки

2026

Вилла в Дубае. Город - Дубай

РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ В LAKESHORE

Сдача: 2026 | Ellington

Локация: Meydan

Цены от $3,267,000

Рассрочка 60/40:

60% – пока идёт стройка;

40% – после сдачи проекта в 2026 году.

Кому подойдёт

Семейным парам с детьми, ценителям приватности и экологичных районов без городского шума, поклонникам пляжного отдыха и клубных удобств от фитнеса до игровых комнат, всем, кто давно хотел виллу с собственным

бассейном. Также подойдёт инвесторам – в локации хороший спрос на аренду.

О локации

Проект расположен в районе Meydan, около трассы Dubai Al Ain Road, которая упрощает доступ до главных точек города. Рядом открыта элитная школа Kent College Dubai, ливанский лицей Lycee Libanais Francophone Private School, детские сады, торговый центр Avenue Mall.

О проекте

Lakeshore – это новый кластер семейного комьюнити роскошных вилл The Sanctuary. В продаже 3-этажные дома с 4-5 спальнями, огромными гардеробными и дизайнерским ремонтом из премиальных материалов. У вас будет свой бассейн, красивый сад, лифт, летние террасы, балконы и гараж.

Удобства

кристальная лагуна с песчаным пляжем клабхаус с бассейном, спортзалом и баром, зона отдыха с настольными играми зелёный парк с детскими площадками

зона для выгула собак

Информация об этом объекте размещения могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами.

Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.

Услуги и удобства

Бассейн

Лифт

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

3 831 137 $

Характеристики

Бассейн

Лифт

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 831 137 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).