Вилла в Дубае, ОАЭ

2 306 232 $

N/A /м²

4Ocfr

Вилла 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1960000€ аренда фото- #1

Вилла 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1960000€ аренда фото- #2

Вилла 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1960000€ аренда фото- #3

Год постройки

2025

Вилла в Дубае. Город - Дубай

Старт продаж вилл в проекте Ohana By The Sea между Дубаем и Абу-Даби в рассрочку

О локации

Ghadeer Al Tayr — прибрежный район, расположившийся между Абу-Даби и Дубаем. Дорога до международного аэропорта займёт около 40 минут.

О проекте

Ohana By The Sea — комплекс роскошных двухэтажных вилл. Уникальность проекта заключается в индивидуальном подходе застройщика к созданию каждого объекта. На ваш выбор предлагаются два вида фасада, планировки от 4 до 9 спален, которые вы полностью сможете подстроить под себя. Два основных варианта отделки и большой перечень материалов премиум-класса не оставят вас равнодушными и смогут удовлетворить любые ваши требования.

Удобства

бассейн и джакузи, зона отдыха с шезлонгами, небольшой частный сад, прямой выход на тихий пляж с белоснежным песком.

Информация об этом объекте размещения могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами. Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 306 232 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 306 232 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).